购房者认为经济衰退很可能但并不能阻止他们
来源：新浪 2021-02-24 08:19:14
在过去的七年中，尽管美国经济一直在加速增长，但好时机可能即将结束。但这并不能阻止坚定的购房者尝试关闭房屋。根据realtor.com®最近的一项调查，不管是早晚，大多数购房者都 认为经济衰退即将到来(就像《权力的游戏》中的冬天一样)。大约70%的购房者认为美国将在未来三年内陷入衰退。超过1,000名活跃购房者参加了调查。
realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)表示：“某些消费者可能会担心，但经济学家和分析师普遍预计，下一次经济衰退将比大衰退更为温和，尤其是在房地产市场。”
但是，地平线上的这些灰云可能有一线希望。如果出现低迷，大约41%的购物者预计房地产市场的表现将好于十年前的大萧条时期。另有36%的受访者认为情况会更糟，而23%的受访者认为情况会同样糟糕。
还有其他生活因素离家很近。
另一场衰退不会阻止密歇根州伊斯特波因特市51岁的信息技术专家 理查德·法姆(Richard Fame)出售房屋购买新房。
名望补充说：“这是不可避免的。”他的家人正面临着经济下滑的可能。“如果我在目前的房子上赚钱，那很棒，但我知道我需要搬家。”
就他的家人而言，搬到更好的学区胜过对房屋倒塌的担忧。
“我们的下一个房子将是长期的，” Fame解释道。
低抵押贷款利率也可能有助于提振房地产市场。房地美(Freddie Mac)的数据显示，本周30年期固定利率贷款的利率降至仅4.06%。这可能会促使更多买家关闭，然后再重新上涨。
住房市场放缓始于夏季，原因是许多市场的价格达到了前所未有的高位，并且更多的卖家争先恐后地列出自己的房屋以兑现，这也可能吸引买家达成交易。这导致了更多的库存，并为购房者提供了更多选择。尽管在美国大部分地区房价并未下降，但他们却看到升值速度变慢。
为什么经济衰退会继续前进
有许多因素表明经济下滑可能迫在眉睫，但这并不意味着人们应该对此感到恐慌。尽管房价居高不下，但似乎并没有由于抵押贷款不良和市场过度膨胀而导致房地产泡沫破灭。相反，美国与中国的贸易战可能会刺激一场贸易战。或灾难性的英国退欧。或者，可能是在经历了某些真正美好的岁月之后，美好的时光最终不得不结束。
海尔说：“工人稀缺，失业率接近历史低点，这推高了工资。” 雇主必须付费才能吸引工人，这最终可能会转化为更高的价格并导致消费放缓。
这可能会导致通货膨胀，而如果通货膨胀的增长速度快于工资增长的速度，那么通货膨胀就会滚雪球。美联储通常试图通过提高利率来控制通货膨胀。反过来，这使公司借钱开辟新业务，投资新设备或雇用新员工的成本更高。那会减慢经济。
海尔说：“我认为下一次衰退对房地产市场的影响不会像上一次那样严重。” “这可能不会那么糟糕。”
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