西太平洋银行预测澳大利亚房价将上涨20％
来源： 2021-02-23 16:13:24
澳大利亚第二大银行预测，从现在到2023年，澳大利亚房地产价格将上涨20%，这将使悉尼的房屋价值飙升20万澳元。
西太平洋银行(Westpac)表示，今年和明年，美国首府城市的房地产价值仅能达到创纪录的低点，仅为0.1%，因此其房地产价值将增长10%。
在悉尼，如果从现在起两年内增加20%，则媒体房价将上涨约207,000澳元，从103.4万澳元跃升至124万澳元。
西太平洋银行(Westpac)的经济学家比尔·埃文斯(Bill Evans)和马修·哈桑(Matthew Hassan)表示：“最重要的是，澳大利亚的房地产市场现在具有强劲的势头，看起来将进一步上升，并将继续受到货币状况和经济形势改善的良好支持。
从去年的当前局势衰退和今天开始的澳大利亚疫苗推出以来，强劲的复苏也起到了积极作用。
西太平洋银行说：“请注意，疫苗的发展也将影响不同住房市场的相对表现。”
“规模较小的首府城市和地区已具备在2021年继续跑赢大市的有利条件，但随着大流行病的终结，国际边界得以重新开放，经济增长将朝着东部三个首都–悉尼，墨尔本和布里斯班的方向发展，到2022年。”
物业价格预测
悉尼：10%(2021)+ 10%(2022)=增长$ 207,000。
墨尔本：8%(2021年)+ 10%(2022年)=增加147,943澳元。
布里斯班：10%(2021)+ 10%(2022)=增加116,780美元。
阿德莱德：10%(2021)+ 8%(2022)=增加91,796美元。
霍巴特：8%(2021)+ 6%(2022)=增加$ 78,685。
珀斯：12%(2021)+ 8%(2022)= $ 101,217。
经济学家索尔·埃斯莱克(Saul Eslake)上个月对《悉尼先驱晨报》表示，近期房地产上涨的收益不太可能被撤销。
他说：“我认为房价上涨可能是可持续的。”
“的确，随着人们适应由在家工作的更广泛接受-至少对于白领职业-所创造的机会，我们可以在许多地区城市看到进一步的收获。
“大部分需求来自首次购房者，他们似乎认为有机会进入房地产市场，而不会面临现金充裕的移民或负债累累的国内投资者的竞争，而这些因素已在大多数情况下将他们“挤出”前30年。”
西太平洋银行警告说，延长的边境关闭时间可能会损害2023年以来的房价。
该银行表示：“如果边界关闭时间更长，或者移民流入重新启动缓慢，可能导致到2022年整个市场的住房实际供过于求。”
“这如何影响市场状况和价格增长尚不清楚。”
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