拍卖出售的房屋比例达到了繁荣时期的高峰

悉尼的房地产市场从春天开始就开始轰轰烈烈，因为周六用锤子出售的房屋比例达到了繁荣时期的高峰。根据Domain Group的数据，纽约市的初步拍卖清盘率为81.9%，因为买家大声疾呼要出售的房产相对较少。

上次清算率更高-不包括去年只有少数拍卖的异常长的澳大利亚国庆周末-是在2017年3月18日，当时清算率达到82.2%。

此后不久，银行监管机构开始采取行动阻止信贷流向房地产投资者，这遏制了失控的悉尼价格上涨。在经历了两年的低迷之后，近几个月来信心再次增强，这是由于降息和监管措施允许买家借入更多的钱。

充满希望的购房者周六在悉尼各地出动，在春季销售旺季的第一个拍卖日竞相抢购一处房产。

在东部郊区-预定拍卖70处房产-快速竞标中，邦迪海滩半独立别墅在市场上超过45年以来首次以高于底价350,000美元的价格售出。

38弗朗西斯街38号三居室房产的竞标价格为180万美元，开盘价以50,000美元的价格迅速攀升至200万美元，此后，竞价继续以较小幅度的涨幅竞争，八位注册竞标者中有六位竞得259 -平方米的方块。

这是加入竞争的最后竞标者之一，买家代理人为一对当地夫妇代理，他们获得了钥匙-以240万美元的价格抢购了房屋。

菲利普斯·潘策·唐纳利( Phillips Pantzer Donnelley)的拍卖师兼经纪人杰森·潘策说：“这是令人难以置信的结果 。” “我们有200多人在检查该物业。这只是时代的标志。库存低，利率低，需求量大。”

Flint Property的经纪人布鲁克·弗林特(Brooke Flint)回应了这一观点，她说她最近的许多搜索都是针对长期家庭住宅的，因为卖方一直在等待市场好转才出售。

她补充说：“(虽然)有一些优质库存，因为市场在变化。”

不想给自己姓氏的兄弟姐妹安吉拉(Angola)和狮子座(Leo)对出售他们备受喜爱的家庭住宅感到高兴，但他们承认这是一个痛苦的时刻。

利奥说：“这是一个了不起的地方。”两人很高兴看到父母的财产转移给了另一个家庭。

安吉拉补充说：“购买者很幸运能拥有在一个家庭中拥有超过45年历史的房屋。” “我们的父母，吉姆和玛丽亚，拥有这样一个维护良好且舒适的家。”

尽管这是一个艰难的出售决定，但由于选举结果和该地区缺乏库存，两人认为是将房屋推向市场的好时机。

Pantzer先生补充说，由于市场上的库存有限，他预计价格在今年剩余时间里会强劲增长。他说：“那么明年我们可能会看到它持平。”

邦迪海滩(Bondi Beach)房产是悉尼在周六拍卖的444栋房屋之一，比去年同期减少了91栋。

到晚上，Domain Group已记录了315个报告结果的清除率，为81.9%。

同样在东部郊区也受到冲击的是一套三居室海滨公寓，以297万美元的价格售出，比上次的成交记录(240万美元)高出57万美元。

伊丽莎白湾Billyard Avenue 5/4号的竞标价格为250万美元，五个已注册方中的三个将价格推高了185万美元，超过了285万美元的底价。

86平方米的物业通过雷·怀特·伊丽莎白湾的雷妮·克罗斯(Renee Cross)卖给了南海岸的一对专业夫妇。该物业将成为这对夫妇的城市螺栓孔，以及他们在悉尼的儿子的房屋。

在内西区，多达22人登记竞标，位于莱希哈特(Leichhardt)阿尔伯特街72号的一栋破旧的三居室房屋。

占地234平方米的地块以95万美元的价格开盘，上涨了25,000美元，迅速超过了105万美元的储备金，随后减至较小的增量。

在价格达到125万美元之前，只有五个有希望的买家设法获得了消息，然后将该物业卖给了一家计划将其翻新然后出租的建筑商父子二人组。通过出售该物业弗兰克Sulfaro 的 理查德森和扳手莱卡特。

建筑商和开发商还竞标在邻近的安嫩代尔(Annanndale)的另一栋破旧的三居室房屋中，该房屋分为两部分。

九名注册竞标者中有五人在泰勒街51号的标语上戴上了帽子，仅通过少量竞标就将价格从150万美元的开盘价提高到200万美元。

房子，市场对80年来第一次，通过出售迈克尔·蒙塔诺的瑞恩-霍恩莱卡特为2.05亿$，一些$ 100,000以上的储备。

一家建筑商将其抢购一空，该建筑商希望拆除现有房屋，并用两套新房屋代替。

在Erskineville的几个郊区，四个聚会竞相争夺位于Pleasant Avenue 21号的四居室房屋。

竞标起价为170万美元，远低于其2016年最后一次交易的记录价格(1,815,000美元)。但是，对该物业的升级和四方的激烈竞标，意味着该价格远远超过了195万美元的底价。

在190平方米的物业成交价为212万$通过 莫伊拉Verheijen 的 瑞维特埃斯基内维尔(Erskineville) 到当地家庭，谁微弱优势击败了来自香港的电话上的外籍投标。