CNL Healthcare收购9栋医疗办公大楼

来源：互联网 2021-02-20 11:19:47

CNL医疗用品有限公司是一家专业从事高级住房和医疗保健设施的基于奥兰多的公司，从亚特兰大和夏洛特市的开发商Meadows&Ohly收购了9类医疗办公楼的投资组合，约2.38亿美元，CNL周一宣布。该交易包括北卡罗莱纳州和乔治亚州的约90,300平方英尺的任表空间，是该年最大的医疗设施交易之一。

此外，据报道，此次收购使cnl成为全国最大的医疗财产第三方所有者之一，拥有100项资产，包括老年人的住房设施。CNL目前已投资约8.25亿美元用于医疗办公楼、急诊室和急症后医疗设施.

本最新交易中的9个物业集体租赁为92%，并将继续由Meadows&Ohly代表CNL医疗保健机构租赁和管理。

据CNL发言人称，这些建筑的年龄在5年以上到25年以上。

CNL金融集团(CNL Financial Group)负责医疗收购的副总裁詹姆斯·施密德(James SchMID)对商业地产管理公司(Business Property Management)表示：“CNL医疗保健地产公司(CNL Healthcare Properties)正寻求扩大其在医疗设施组合中的所有权以及地理和卫生系统的多样性，

这9个建筑中的3个是夏洛特市的Novant长老会医疗中心校区的一部分，主要由Novant医疗保健机构占据：

*中城医疗广场，一幢218，489平方呎的医疗办公大楼；

*长老会医疗大楼，面积十四万七千四百九十二平方呎的医疗办公大楼；及

*都景专业大厦，一幢86，768平方呎的医疗办公大楼。

其他六项物业如下：

*Huntersville,N.C.主要由Novant医疗保健和Huntersville医疗中心的一部分占据的医生广场Huntersville。

*马修斯医疗办公室大楼，位于Matthews,N.C.的96,346平方英尺的医疗办公楼，主要由Novant医疗保健和Matthews医疗中心占据。

*门诊护理中心，位于Clyde，N.C.的Haywood区域医疗中心附近的44,332平方英尺的医疗办公楼，完全由医疗中心拥有的门诊服务团队占用，位于LifePoint医院和DukeMedicine之间的合资企业。

*330医生中心，位于佐治亚州罗马弗洛伊德医疗中心内的109，823平方英尺的门诊诊所大楼，全部租给医疗中心和哈尔滨诊所。

*Spivey站医师中心，Jesonboro,GA.的55,347平方英尺门诊医疗办公楼，主要出租给南部地区卫生系统。

*斯皮维站手术中心，一座47，159平方英尺的门诊诊所，位于佐治亚州琼斯博罗，主要租给南方地区卫生系统拥有和运营的一个流动外科中心。

“过去几年来，医疗地产一直是热门行业之一，”JLL医疗资本市场董事总经理明迪·伯曼(Mindy Berman)告诉CPE。她表示，房价一直在大幅上涨，反映出投资者“更了解房地产类型”以及它能够提供的更高回报这一事实。

伯曼说，这种规模的交易在医疗部门是不寻常的，很大程度上是因为很高比例的房产仍由医疗系统直接拥有。

CNL-Meadows&Ohly的交易在今年的医疗领域似乎只在8月份以2.83亿美元的价格被哈里森街房地产资本(Harrison Street Real Estate Capital)加在一起的A类投资组合中的2.83亿美元而被超越。该投资组合包括位于佛罗里达、得克萨斯州、内华达州、俄克拉荷马州、南卡罗来纳州和印第安纳州的七栋医疗办公楼、三家住院康复医院和两家短期急诊室，面积为655660平方英尺。