Selig投资5.3亿美元建造的多功能亚特兰大大厦获得了资金

来源：互联网 2021-02-19 18:19:46

Selig Enterprises在亚特兰大中城投资5.3亿美元开发的西桃树项目(West Peachtree)获得了资本投资和建设融资。Cushman,韦克菲尔德的亚特兰大股票、债务和结构融资团队代表Selig获得了这笔资金。

该项目是该市历史上最大的私人投资开发项目之一，它从黑石集团获得了约3.4亿美元的建设贷款。该项目66.5万平方英尺办公室部分的股权合作伙伴是一家身份不明的养老基金，由L&B Advisors提供咨询。

西桃树街1105号的办公楼原设计面积为55.2万平方英尺，但为了应对强劲的市场基本面和预售活动，最终面积将达到66.5万平方英尺。这座办公大楼目前有40%是预租的。

同时，亚特兰大强劲的需求保持了增长势头

正如商业地产高管不到一年前所报告的那样，总部位于亚特兰大的Smith, Gambrell &罗素律师事务所(Russell LLP)成为这栋31层写字楼的第一个租户，承诺租下9至12层，总面积为102,320平方英尺。该公司将获得该项目停车场上的acar大小的天空广场，那里的共享设施将包括游泳池、绿地、酒吧和餐厅。

这个占地3.6英亩的项目还将包括一家精品酒店、一座住宅楼和大约16500平方英尺的临街零售商铺。

这家名为Epicurean Atlanta的酒店将成为中城十多年来第一家提供全方位服务的精品酒店。Selig的发言人告诉商业地产管理公司，Epicurean将是一家拥有178间客房的酒店，该项目的住宅部分将包括64套公寓单元。该公司表示，他们的目标是尚未开发的大型待售住宅市场，并于上月开始预售。

项目架构师是来自亚特兰大的Rule Joy Trammell + Rubio。预计2021年第三季度完工。

高纬物业的迈克•瑞恩、理查德•亨利、布赖恩•林尼汉和布莱克•科恩韦克菲尔德的亚特兰大办公室，以及库什曼公司的贾里德·凯尔索和斯蒂芬·米歇尔斯韦克菲尔德的全球酒店集团，为项目安排债务和股权。

2016年12月，塞利格首次宣布了1105 West Peachtree项目，将其视为一个机会，参与一个长期被忽视的中城走廊。

大都会投资管理公司(MetLife Investment Management)正在这里与中城联盟(Midtown Union)进行合作。中城联盟是一个多用途项目，占地约50万平方英尺的办公空间、20层的酒店、350套公寓和8.7万平方英尺的零售面积。今年5月，景顺投资管理有限公司(Invesco)签署了一份30万平方英尺的租约，成为办公楼部分的主要租户。

根据高纬物业最近的一份报告，在亚特兰大中央商务区的分支市场中，中城仍然是最紧张的，总空置率为13.4%，库存1930万平方英尺。韦克菲尔德。A类房屋的平均租金为39.04美元。尽管有430万平方英尺的在建空间，但亚特兰大的写字楼市场预计仍将保持相当稳定，尤其是因为约46%的在建空间已被预先租赁。