Charter Hall抢占了悉尼两家购物中心的份额
来源：互联网 2021-02-19 16:20:08
由Woolworths、Coles、Aldi和Kmart组成的两个悉尼中心组成的投资组合价值2.81亿美元，Charter Hall零售REIT已经抢购了20%的股份。
该投资组合目前由查特霍尔零售合伙第6信托基金持有，该基金成立于5年前。它拥有太平洋广场(Pacific Square)、马鲁布拉广场(Maroubra)(价值1.89亿美元)和巴斯山广场(Bass Hill Plaza)(价值9200万美元)。
未上市的RP6基金80%由全球资产咨询公司美世(Mercer)持有，20%由Charter Hall自己持有。
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这家上市基金管理公司正将其权益出售给其运营的购物中心基金，并且不会收取交易费用。
这笔交易是Charter Hall零售业务获得更大权益的前奏曲。该基金表示，希望在美世的支持下，扩大RP6的投资组合，并将持股比例提高至50%。
这一合作关系建立在美世与该基金现有关系的基础上，双方共同拥有新南威尔士州的Bateau Bay Square。
Charter Hall零售业务首席执行长格雷格•丘布(Greg Chubb)说，这笔交易是一项“提高投资组合”的收购，增加了该基金在大都市悉尼的权重。
尽管整个零售行业都面临压力，但查特霍尔表示，作为各自地区的主要便利中心，这些资产都从中受益，并提供了强劲的收入增长。
Charter Hall Retail一直在出售规模较小的零售中心，并将把出售所得资金投入购买RP6的股份。
悉尼东郊的太平洋广场(Pacific Square)由科尔斯(Coles)和阿尔迪(Aldi)占据，这两家公司最近都进行了店面的扩建和翻新，业主还重新安排了其他租户。
位于悉尼西南郊区的巴斯山广场(Bass Hill Plaza)由伍尔沃斯(Woolworths)、阿尔迪(Aldi)超市和凯马特(Kmart)占据。
它将在今年翻新，以吸引新的租户和扩大阿尔迪的出路。
Charter Hall Retail拥有34家Woolworths超市、33家Coles超市和11家Aldi超市，仍专注于占据主导地位的以便利为基础的购物中心。
在这笔交易中，房地产投资信托基金将本财年每单位经营利润增长预期区间从1.5-2%收紧至1.7-2%。
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