底特律的复兴是新旧结合的结果

底特律正经历着一场重大变革，开发商和投资者越来越认识到地铁拥有合适的资本和项目的潜力。基克底特律是丹尼尔·吉尔伯特旗下的奎宁贷款公司旗下的几家公司之一。

该公司是一家致力于振兴城市的大型房地产公司，自2010年将业务从密歇根州郊区迁至底特律市中心以来，已积累了100多栋建筑和1600万平方英尺的投资组合。到目前为止，该公司已在底特律中心商业区投资25亿美元，另有30亿美元正在筹建中，迅速改变了城市景观，这在其他地铁地区是前所未见的。

2018年在汽车城举行的ULI春季会议上，与会者们有机会参观了几个基岩近期和即将开工的项目，这些项目通常包括历史保护，在更新和重新定位需要更新的资产的同时，保持该市许多老建筑的特色。

据该公司称，由于城市缺乏可用的办公空间，平均入住率在98%左右，贝德罗不得不垂直建造。

“底特律正走向垂直发展，”吉尔伯特在2017年9月宣布该公司即将推出的开发项目时说。“事实上，这是在该市实现任何规模扩张的唯一途径，因为我们实际上已经完全占据了市中心和市中心的住宅和商业空间。”

即将到来的哈德逊(Hudson)遗址涉及历史悠久的哈德逊公司(J.LHudsonCo.)百货公司的重新开发，基基岩正在开发这座城市中最高的塔楼，高达800多英尺。该项目将包括10万平方英尺的零售面积、24万平方英尺的办公面积和7.5万平方英尺的公共空间。汉密尔顿·安德森公司和商店建筑师正在设计该项目。

另一个历史保护项目是门罗街区，耗资3,830万美元，包括重新定位1911个国家剧院，包括18,000平方英尺的办公空间，17,000平方英尺的新零售空间，900个地下停车位和482个公寓，以多级屋顶露台为特色。还有48,000平方英尺的绿色和公共空间。

希诺拉酒店，以高档手表品牌命名，是另一个项目，后面是一个红色的，8层的建筑外部从1915年开始。伍德沃德大道上130间客房的精品酒店是基岩第一家开发的酒店，将为市中心带来更多的零售和餐厅空间。

这些项目代表吉尔伯特的愿景，即在底特律市中心建立混合使用的社区，以吸引高质量的人才和雇主到该地区。他的公司家族现在是该市最大的雇主，拥有1.7万名员工，该公司正在鼓励其他公司通过底特律风险投资公司来成长，后者是一家风险投资公司，以300万美元的价格投资于初创企业。该公司位于吉尔伯特2010年在底特律CBD首次购买的[email protected]，目前已全部入驻。

吉尔伯特还投资了Stockx，这是一家成立于2015年的初创公司，在产品运往买家之前，该公司负责对高端运动鞋、街头服装、手袋和手表进行认证。该公司位于Martius一校区，过去七年来一直是吉尔伯特家族的公司总部，目前正在进行价值9500万美元的扩建工程，将增加31万平方英尺的办公空间。

虽然市中心地区是基石的主要重点，但该公司正试图振兴以外的中心商业区。离这里很短的车程是该公司的“刷子公园城”现代项目，它将带来410套新住宅--待售和出租单元--并保留以刷子公园社区闻名的几套维多利亚式住宅。

“这是几十年来在底特律建造的第一个社区，”布鲁斯·施瓦茨(BruceSchwartz)说，他是一名全职导游，也是基岩的“底特律大使”。

同样在Brush公园，Broder Sachse正在开发Brush Park的Scottat Brush Park，这是底特律中城区唯一的豪华公寓，也是2017年CPE杰出成就奖的获奖者。

对于一个五年前就申请破产的城市来说，底特律正走上一条没有放缓迹象的振兴之路。