电子商务推动古德曼收益
来源：新浪 2021-02-18 19:19:59
这家房地产和基金管理公司表示，它已经过了电子商务热潮的初期阶段，并正越来越多地进军新领域，包括人工智能支持的中心和完全自动化的设施。
该公司首席执行官格雷格·古德曼(GregGoodman)表示，消费者对方便的需求有增无减，开发商正专注于帮助企业向他们提供服务。
“有更多的技术进入建筑物。”他补充说，这使公司能够进入更昂贵的地点，但也能获得高生产率。
古德曼强调，与传统的房产房东不同，他的公司专注于快速移动的商品，并且拥有预测人工智能的设施，从而允许供应链快速移动。
古德曼集团（GoodmanGrou p）正在实施更复杂的更大项目，但随着电子商务客户要求更好的服务，寻求竞争优势的公司强烈追求这些项目。
该公司的发展手册接近50亿美元，Goodman说，它正在把旧的制造厂变成新的物流配送中心。
“这是一场与10年前截然不同的比赛，”他说。
他指出，在未来十年中，电子商务进一步渗透的可能性，尽管政治不稳定，包括美中贸易战争、香港抗议和英国退欧的不确定性，但这一趋势仍在前进。
他说：“我们从客户那里看到的是一种真正的愿望，希望在国内解决问题。”
古德曼表示，尽管围绕贸易的政治体制和战略存在不确定性，但该集团的大客户正专注于改善国内市场和供应链。
目前，该公司正在处理更多的包裹，设计用于在中心的最后一英里交付，并建立了48亿美元的全球网络，并表示正在购买关键城市地区的站点。
该集团主要通过合作伙伴关系运营，并表示，这些公司在类似的网络物业收入增长方面有3.3%的提升。
但真正的驱动因素是该公司价值42亿美元的开发工作正在进行中，并有能力推出新的基金来支持其增长。
古德曼集团(Goodman Group)在第一季度更新报告中重申，其对2020年每支证券的运营利润预测为56.3美分，较上一财年增长9%，属于房地产行业表现最强劲的行业之一。
古德曼列举了正在对工业产权部门产生积极影响的结构性变化。他说：“随着消费者需求的增加，我们的客户正在不断寻求建立更高效的物流网络。”
他补充说，随着客户希望立即交货，技术进步有助于提高全球供应链的生产力和效率。
尽管消费支出有所下降，但在线销售正在增长，截至2019年6月，达到全球零售总销售额的14.1%，在过去五年中增长近一倍，预计到2023年将达到22%。
古德曼说，投资组合正产生积极的结果，在关键的填充市场，在供应受限地区的租金增长和高占有水平。
作为电子商务、数据中心和住宅开发商追逐财产的新土地，还有一场竞赛。
经过多年的资产处置以削减债务，该公司又在扩大其工作簿，古德曼指出，在LosAngeles等地区以及在新西兰和悉尼的Smithfield等地区的收购。
麦格理分析师表示，这是一次“坚实的”操作更新，所有的集团级目标都得到了重申。分析师表示：“在开发账簿中确认强劲的嵌入式回报是一个积极因素，将在短期和中期支撑发展利润。”
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