当前位置:首页 >房产指南 >

随着墨尔本零售街的升温高街重新成为时尚

来源：新浪 2021-02-18 19:19:11

在墨尔本的多叶舰队中，流行的精品时装店的空缺率下降到了3.5%以下的新低。

位于Armadale的高级购物区的出租需求大幅收紧，此前空置率已下降了一半以上，从2017年初的8.7%跌至现在的水平。

根据TeskaCarson销售和租赁高管TomMaule的说法，以吸引人的租金和轮毂的开放声誉来提振，国际时尚供应商蜂拥而至。

“当我们把它们放起来的时候，我们马上就把这些标志拿走了，”说。

商业洞察：订阅接收最新消息和更新

“任何空缺都有令人难以置信的竞争。”

目前，Armadale的租赁需求比东部任何其他地区都要大。莫勒认为，一系列的活动正在推动这条时装店与布莱顿的教堂街(Church St)和山楂的格伦费里路(Glenferrie RD)成为同一个联盟。

已经上市的主要品牌包括麦加化妆品、COS、Zimmerman、Bianca&Spencer，并与一个充满活力的咖啡馆场景相匹配。

从1167-1193年起，陆军的13家商店一次售出，售价约为2，500万美元。

据了解，几个顶级时尚和家居用品品牌目前正试图获得租赁权。

然而，租金仍然可以承受，从600美元到800美元之间，但Maule说，零售商的需求和新出现的变化必然会给租赁带来向上的压力。

“有一种趋势是，在商店中留下更小的脚印，这些商店也具有不需要与以前租用的同样大的占用空间的在线存在，并且这是吸引新租户到该区域的另一个因素，”说。

对于投资者来说，激烈的竞争也没有失去，他们对可获得的房产有着一贯的兴趣。

去年11月，GLG集团以4%的收益率以2500万美元的价格收购了13家门店。

最近达成的其他租赁协议包括：家具零售商Natents秘密租赁一家170平方米的店铺，地址为1097 High St，为期三年，每年11万美元；托兰斯服装以每年65，000美元的3年价格，在1085 High St购买80平方米；另一家地毯零售商以每年98，0000美元的5年期限，在1008高街(High St)签订170平方米的租约。