百仕通以76亿美元收购Gramercy Property Trust

来源：腾讯 2021-02-18 14:19:11

格莱美地产信托很快就会被黑石集团收购。这位商业房地产投资者和资产管理公司签订了一份协议，将由黑石房地产合作伙伴八以76亿美元的现金收购。

“我们相信这证实了我们所建立的投资组合和平台的质量。与百仕通达成这项交易，履行了我们董事会的使命，最大限度地提高股东价值，“格拉梅西财产信托公司首席执行官戈登·杜根(Gordon Dugan)在一份准备好的声明中说。

格拉梅西与一个以工业设施为主的全资拥有的投资组合签订了合并协议，截至2018年第一季度末，共有362处高质量的房产，总面积约为8080万平方英尺(约合人民币2880万平方米)。该项目的入住率为97.3%，其中包括SpaceX在内的主要租户。SpaceX的总部位于加利福尼亚州霍桑火箭路1号(Rocket Road)的51.5万平方英尺(约合51.5万平方英尺)，距离洛杉矶市中心约10英里(约合15万平方米)。Gramercyy还拥有在美国和欧洲的非整合股权投资中持有的20项资产的所有权，以及在亚洲的少量存在。百仕通将以每股27.50美元的价格收购所有已发行的格拉梅西普通股，将其全部认领为自己的股份。

格拉西集团并不是唯一对此次交易持乐观态度的人；一些分析师认为时机合适，价格也是正确的。全球投资银行RBC资本市场(RBC Capital Markets)董事迈克尔·卡罗尔(Michael Carroll)告诉商业地产管理公司(Business Property Management)：“(格拉西)不想等到市场意识到他们投资组合的价值。”“房地产投资信托基金一直以低于基础资产净值的价格进行交易，格拉莫斯就是其中之一。但如果让一家私人股本公司比收盘价高出15%，那将是一个相当有吸引力的价格上涨。这种估值是公平的，如果私人市场投资者相信这些投资组合的价值，你可能会看到更多的估值。“

Gramercy和Blackstone预计到2018年下半年该交易将关闭，届时Gravee不再是公众公司，而是一家私营公司。根据律师事务所SimpsonThacher&BartlettLLP的规定，该协议标志着美国上市公司在2018年最大的私募股权收购，该律师事务所作为黑石集团在Gramercy收购方面的法律顾问。

过去几个月，私人股本公司收购了多家公共房地产投资信托基金，交易规模从大到大不等。凯恩·安德森房地产顾问公司(Kayne Anderson Real Estate Advisors)以8.25亿美元收购了Sentio Healthcare Properties公司。2017年9月，一家由GreystarRealEstate Partners牵头的基金也于9月以44亿美元收购了Mongram住宅信托公司。