Prologis以40亿美元的价格收购了IPT公司
来源：腾讯 2021-02-17 18:19:25
由BlackCreek集团赞助的工业产权信托公司(IndustrialPropertyTrust Inc.)不久将成为Prologis公司的一家投资平台。IPT达成了一项明确的合并协议，要求一家Prologis子公司以略低于40亿美元的现金收购REIT。IPT与Prologis的合并很可能在2019年第四季度结束，但不迟于2020年3月31日。
根据交易条款，ipt将将其全部3750万平方英尺的全资工业房地产资产组合出售给Prologis。共有236套房产，目前出租率为97%，分布在美国各地的24个地理区域，重点是领先的高门槛进入工业市场，为人们提供通往主要大道的便捷通道。IPT并没有放弃所有资产；它将保留其在两家未合并的合资企业中的少数股权。
IPT计划与Prologis合并的5年前，BlackCreek推出了该平台，该平台在首次上市至2017年向新投资者关闭之间筹集了18亿美元。然而，出售IPT并不意味着BlackCreek从蓬勃发展的美国工业部门撤退。在向媒体发表的一份声明中，这家25岁的房地产投资管理公司和开发公司表示，它认为工业是最强大的商业地产行业之一，因此，该公司渴望继续积极参与工业资产的开发和收购。
对于Prologis而言，收购IPT将增加其在旧金山湾区(该公司的家乡)以及南加州、芝加哥、亚特兰大、达拉斯、西雅图和新泽西的影响力。“这对序言来说是一笔不错的交易。加拿大皇家银行资本市场(RBC Capital Markets)分析师迈克尔·卡罗尔(Michael Carroll)对商业地产管理公司(Business Property Management)表示：“这符合他们的总体投资策略，因为他们希望购买与现有资产完全重叠的高质量资产。”“他们认为，如果他们能够建立这些集群式市场，在5英里范围内拥有20项资产，他们就能创造更好的有机、长期增长。”
至于大额收购的数字，卡罗尔说，这个价格是正确的，“这是一笔40亿美元的投资，但他们正把它放在一家合资企业中。”序言计划通过其在美国的一家或两家合资公司持有该投资组合。
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