Meridian公司斥资2.27亿美元收购了华盛顿郊区的一个办公园区

来源：腾讯 2021-02-17 17:19:21

华盛顿特区--最近，ff在华盛顿郊外弗吉尼亚州泰森斯市(Tysons)的764，000平方英尺(约合76.4万平方米)泰森斯地铁中心(Tysons)办公大楼的所有权变更中扮演了双重角色。fff代表比肯资本合伙人(BeaconCapital Partners)，以2.27亿美元的价格将这座四楼的A级房产出售给了子午线集团(Meridian Group)，而这家商业房地产和资本市场服务提供商也为买家安排了1.75亿美元的收购融资。

地理位置就是一切，泰森地铁中心当然也是如此。“三大要素使泰森角成为该地区最具吸引力的子市场之一：就业、交通和设施，”HFF高级董事总经理苏珊·卡拉斯(Susan Carras)向商业地产管理公司表示。Carras是为子午线获得资金的HFF小组的一部分。

坐落在该地区改造性银线的格林斯伯勒车站附近，占地10英亩的办公园区由16.8万平方英尺，12层的泰森地铁中心一层；泰森地铁中心II，一座六层的建筑，占地129，900平方英尺；12层的泰森地铁中心III，占地257，800平方英尺，是四栋建筑中最大的；泰森地铁中心IV，一栋208，200平方英尺，13层。这些建筑物是在1980年至2002年期间开发的，四座塔楼中有三座在过去五年内进行了翻修。如今，该建筑群已租赁给40名住户，其中包括咨询公司Booz Allen Hamilton。2015年，该公司延长了作为主播租户的任期，续签了泰森地铁第四中心(Tysons Metro Center IV)的租约。

以Meridian为买家，HFF为喜达屋地产信托公司(Starwood Property Trust)安排。以浮动利率贷款的形式向买方提供收购融资.喜达屋是吸引泰森地铁中心融资机会的众多机构之一。“泰森地铁中心自2012年以来的巨大租赁势头、整体泰森市场的新力量、具体地点的活力以及保荐人的愿景，促成了贷款界的强劲反应，”卡拉说。“泰森角正被振兴为一个令人兴奋的‘新城市’社区。”这是一个转变，可以归因于2014年的开幕和继续推出地铁的银线，并创造了1-495热线。她补充说：“总的来说，超过40亿美元的基础设施改善将泰森角重新定义为一个尖端的新城市交通枢纽。”

泰森地铁中心的新主人在泰森正在进行的复兴中扮演了一个高调的角色。2017年初，子午线宣布，在费尔法克斯县的批准下，这家房地产投资和开发公司将推进其420万平方英尺混合用途项目Boro的开发。