昆士兰伺服乘风破浪的投资者需求
来源：新浪 2021-02-16 14:19:36
昆士兰州科尔斯特快服务站将为本已炙手可热的加油站投资行业再添一笔油。
位于汤斯维尔附近的艾尔加油站将于8月7日周三在皇冠赌场举行的Burgess Rawson下一次投资组合拍卖会上被拍卖。
对于这一资产类别而言，这一时机再好不过了。事实证明，燃料资产是2019年最受欢迎的商业投资之一。
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在伯杰斯•罗森(Burgess Rawson)之前的有价证券拍卖中，伊普斯维奇(Ipswich)的另一场Coles Express拍卖会在激烈的竞争中成交，此前该拍卖会收到了130多份拍卖前问询。
Burgess Rawson的杰米•佩林格(Jamie Perlinger)和斯科特•梅甘(Scott Meighan)表示，由于不成功的买家仍在寻找类似的机会，Ayr地产可能会引发类似的兴趣。
加油站重新受到投资者的青睐。
经纪人预计售价约为470万美元，相当于诱人的7%收益率。
“市场上没有太多其他产品能给你带来7%的回报率，同时还具有很强的投资特色和折旧效益，”梅甘说。
Perlinger补充说:“它是2014年建成的，所以对买家来说有大量的折旧收益，而且它还有固定的租金增长和‘棘轮’条款来保证长期的增长。”
艾尔火车站位于130-132爱德华兹街(Edwards St)，位于科尔斯(Coles)和伍尔沃斯(Woolworths)超市之间的黄金地段，租期为15年，直到2029年，还有2044年的选择权。
Perlinger表示，2015平方米场地的租赁结构大大增加了它的吸引力。
Coles Express位于两个超市之间。
“租户支付所有支出，包括个人持有的土地税，所以这是你在任何地方都能找到的最被动的投资，”他说。
“这是一个中心零售场所，如果新业主希望进行调查，这也是一个潜在的好处，因为之前已经批准在这里建设一个快餐店和汽车餐厅。”
佩林格说，投资者正成群结队地回到加油站。
加油站继续吸引着投资者，最近几个月更是如此。买家们不断回来购买的，是那些长期租约和优质土地的安全性。”
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