果酱厂集主要零售和办公室重建
来源：新浪 2021-02-16 12:19:41
墨尔本著名的购物街礼拜堂(Chapel St)上的杰姆工厂电影院(Jam Factory)电影院和就餐区正准备进行一次全面改革，计划进行大规模的零售和办公室开发。
业主NewmarkCapital计划投资超过4.5亿美元，以改造南部雅拉遗址，希望受益于居民区正在进行的住宅热潮，并充当该地区的催化剂。
该项目将拥有50,000平方米的零售、电影院和与行人通道的餐饮。
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另外50,000平方米的办公空间将遍布四栋大楼，可细分为较小的租户，建筑面积达4000平方米
这项投资违背了对零售业健康的担忧。商业代理商一直在吹捧ChapelSt作为一个反周期性投资主张，考虑到条带的空缺。
Newmark联合董事总经理ChrisLangford承认，街道上的部分不是他们过去的目的地，而是说其他部分是繁荣的。
“零售的发展非常迅速，当你的房东没有继续投资他们的房产时，…然后你落后了，“兰福德说，并补充说，其他房东已经投资和支持该地区。
这座位于市中心东南部的占地两公顷的土地本来可以容纳一个住宅项目。但联合董事总经理西蒙·T·莫里斯(SimonT.Morris)表示，该集团更愿意创造一个工作环境，而不是为“本已繁荣”的住宅市场增加供应。
Newmark希望吸引市场、媒体和IT等创意产业的办公室租户。该网站目前容纳了由乡村路演占用的8500平方米的办公空间。
尽管Newmark拒绝对这一猜测发表评论，但求职者在上墨之前曾被传言对果酱厂感兴趣。
莫里斯指出了长期的投资前景，但表示该集团考虑了其他资本结构--比如出售其每一项投资的股份。
一旦分区完成，将设置为创建1000个作业和5000个作业的构建。
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