纽约的高收入租房者盯上了布鲁克林和皇后区
来源：搜狐 2021-02-13 13:19:37
租房网站RentCafe的一份最新报告显示，随着曼哈顿的房租继续攀升，纽约曼哈顿的高收入租房者正越来越多地迁往其他行政区。
自2011年以来，布鲁克林的高收入租户家庭数量增加了一倍多，增速快于同期拥有类似收入的房主数量。
整个纽约市的租赁房地产市场继续呈爆炸式增长，RentCafe的最新报告显示，在过去10年里，高收入租房者的数量激增了137%，而自住家庭的数量同期增长了64%。
StreetEasy网站最近的预测显示，继去年上涨1.9%之后，曼哈顿的房租今年将上涨2%，而皇后区的房租继去年上涨4.1%之后，今年将上涨2.4%。继去年上涨0.9%之后，布鲁克林的房租预计将上涨1%。在布朗克斯，房租在2016年上涨9.8%之后，2017年应该上涨3.7%。
随着今年纽约市房租的持续上涨，越来越多的租房者将会选择自住，因为部分市场的房价预计将会下降。StreetEasy还记录了2016年至2017年房价增长的变化，发现今年的房价增长预测与去年持平或低于去年。
随着供应过剩冲击市场，顶级豪宅市场的需求今年预计将继续走软。
因此，一些开发人员正在转移他们的注意力。托尔兄弟公司首席执行官道格拉斯去年在一次电话会议上说，公司的城市生活业务部门现在的目标是在纽约市的中等豪华市场。
这一趋势在全国范围内都很明显。MPF Research最近报告称，全国范围内的豪华公寓供过于求，将阻止房价多年来的上涨趋势，并迫使许多大城市的房东降低租金。
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