Urban Logistics展开1亿英镑的募捐活动
来源：腾讯 2021-02-11 20:20:44
专门从事最后一英里物流仓库的城市物流房地产投资信托基金(Urban Logistics REIT)宣布将筹资1亿英镑，即将以1.46亿英镑的价格收购其3亿英镑物业管道中的资产。
拟议的筹资活动以每股137.5便士的价格进行，较上周五的149便士收盘价折让7.7%。
城市物流是房地产领域表现最好的子行业，这是由于消费者转向电子商务以及由于公司急于对其交付业务进行现代化改造而导致仓库可用性有限的驱动。自2016年4月首次公开募股以来，城市物流的EPRA每股资产净值每年平均增长11.4%，年度总会计回报率达到16.1%，使其成为该子行业中表现最好的公司之一。
首席执行官理查德·莫菲特(Richard Moffitt)在评论筹款时说：
“物流链不断发展的尽头，中间箱式物流资产供不应求，为寻求暴露于房地产这一高增长子行业的投资者提供了绝佳的机会。市场。通过更大的规模，我们相信我们将继续发展公司并为股东带来可观的回报。”
公司的模式侧重于通过主动资产管理来购买有待改善的资产，让他们找到高质量，低风险的租户-避开在线时尚零售商-然后更新租约以反映市场租金并赋予租户职业性。实现目标之后，公司出售其资产，并将所得款项重新利用为新的机会和股息。
除筹款外，公司还宣布了计划派发至2020年3月31日止年度每股3.85便士的特别股息。这将使2020财政年度派发的总股息达到每股7.6便士。
公司董事长奈杰尔·里奇(Nigel Rich)表示：“自2016年上市以来，我们已经建立了专注于创收和总收益的投资组合，以利用电子商务向日新月异的转变所创造的机会。我们的行业领先表现反映出谨慎的选股以及积极主动的资产管理。在证明了我们的模型并组合了高质量的新机遇之后，我们认为现在是扩大我们投资组合规模的合适时机。”
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