7处开始成为家的商业地产

在澳大利亚各地的城镇中，有许多最初用作住宅的营业场所。

从联邦住宅转变为办公场所，再到维多利亚时代的豪宅转变为精致的餐厅，这些目前在市场上的商业地产曾是甜蜜的家。

15 Dover Street，克里莫恩，维多利亚

指导价：约280万美元

这座崭新的办公楼位于市中心Cremorne的墨尔本中心，从标准的露台到办公室的转换已达到了另一个层次。

以前的两居室露台占据了120平方米的街区，从现在的化身之前的原始状态进行了小规模的住宅翻新。现在，它已被改造成一座三层的现代化办公大楼，傲然耸立在其周围。

无论是业主还是投资者，这座建筑都是Cremorne办公楼市场的难得机会，而Cremorne办公楼市场的空缺率是该国最低的。这个小街区最大的优势在于拥有308平方米的建筑面积，后车道通道和出行结束设施。

室内平面图提供开放式工作空间，分隔的会议室，休息区以及可欣赏墨尔本中央商务区景观的阳台，从而提供了灵活性。

38 Dequetteville Terrace，肯特镇，南澳大利亚

价格指南：100万美元至150万美元

一小排联邦风格的砂岩房屋俯瞰着阿德莱德国王罗德尼公园/伊塔玛伊伊特皮纳(Ityamai-itpina)的一角，最近已向市场推出了其中之一。装潢精美的办公空间仍然散发着家一般的感觉，外部展示了原始的砂岩，完好无损的砖砌外墙和环绕建筑物的大型前廊。

在内部，中央走廊通向宽敞明亮的房间，里面铺有新地毯，并铺有一层新鲜的油漆，许多房间仍带有原始工作壁炉。后部扩展提供了整个235平方米的总建筑面积，这代表了一个开放的办公室平面环境，随时可以适应各种用途。

后车道对准买家同样方便，最多可停放六辆车。

新南威尔士州萨里山，莱利街238-250A号

价格指南：向上的1200万$

在我们的市区范围内，许多露台早已告别了以前作为住宅场所的生活，而是改建成了一家企业住所，这些企业被这些物业通常建在的中心位置所吸引。

然而，罕见的发现是整排露台都被开发为多租户的商业空间。Rarer仍然是一次将其全部购买的机会，与这9个相邻的露台一起出售的情况就是这样。

紧挨Surry Hills繁华的Crown和Bourke街道的片刻，每个露台都包括三层商业办公空间，此后在2016年由H&E Architects领导的开发中增加了三层。该设计还结合了天窗和空隙来解决一个问题露台到办公室转换的主要问题-捕获了广受欢迎的自然光。

该建筑沿莱利街(Riley Street)具有35米的主要街道临街，包括10个商业租赁，占地973平方米的办公空间，甚至在安街(Ann Street)的双锁车库中包括两个路外停车位。

昆士兰州Highgate Hill Gladstone Road 26

指导价：150万美元

在布里斯班生活和工作的迷人之处之一必须是昆士兰州的经典房屋，这些房屋遍布整个城市，在内城区内很显眼，甚至在商业区也很显眼。

昆士兰州的这个黄金地段，位于海格特山(Highgate Hill)既有零售地带的一角，长期以来一直被用作商业场所，楼上有五个办公室，其中包括一个大型开放式区域，楼下还有两个50平方米的办公室。

标志性建筑风格的所有特征在建筑物中仍然很明显，带有榫槽的木墙和木拱形装饰细节装饰着内部办公空间。

虽然仍然可以辨认，但是大凉廊本来可以在炎热的夜晚为居民降温，或者是避开热带雨水的庇护所，现在已成为开放式办公空间的一部分，并设有落地窗，可直望环绕酒店的老树。

维多利亚州普拉兰威廉姆斯路78号

指导价：410万-451万美元

这家维多利亚风格的豪宅坐落在普拉兰(Prahran)大街和威廉姆斯(Williams)大街的交汇处，拥有超过三十年的精致餐饮场所，是墨尔本商业市场中难得的机遇。

宏伟的历史建筑被建为1880年代两个相同的住所之一，作为结婚礼物。外部和内部都装饰着华丽的细节，所有功能(结构和装饰)都得到了完美保留，部分原因是其作为接待场所的悠久历史。

占地1010平方米的土地仍位于一个居民拥有的住宅区内，但可以重新用于多种用途(取决于理事会的批准)。

以前的住所目前作为餐厅装修，并配有完整的商用厨房，但是可以将结构改建为住宅或豪华公寓，或改建为其他接待场所，医疗中心或教育机构。

塔斯马尼亚州福斯市第四路640号

指导价：$ 499,000

塔斯马尼亚州的许多历史建筑现已重新构想成多种用途，以服务于不断增长的人口和强大的旅游业。最著名和最宏伟的建筑位于霍巴特和朗塞斯顿的主要中心，但小城镇也可以让您一窥塔斯马尼亚岛的过去。

一个这样的地方就是福斯，它是塔斯马尼亚州北海岸德文波特地区的一个小镇，距福斯河仅一箭之遥，并且是这座不起眼的小别墅的所在地。这座建筑坐落在小镇的主要道路上，建于1898年，最近被用作咖啡馆，有多个就餐空间和一个中央厨房。

该物业距离塔斯马尼亚精神号(Spirit of Tasmania)进入港口的德文波特(Devonport)镇只有很短的车程，并且沿通往摇篮山的主要旅游路线也很方便。

西澳大利亚州西珀斯Ventnor Avenue 8号

价格指南：按兴趣表达

西珀斯市区内的郊区一直是富商和政客的专属郊区，因此，宽阔的林荫大道上有许多庄严的房屋。尽管该郊区继续容纳现代商业办公楼和高端住宅公寓楼，但仍保留了一些历史悠久的住宅楼。

这种不受美学影响的结构就是这种独立的，联邦制的属性。该房屋展现出迷人的街头魅力，仍然保留了其许多时代商标，例如前阳台和高高的天花板。

该物业目前用作医疗设施，拥有10个大小各异的独立房间，以及进入时的大型等候室，淋浴和厨房空间以及独立的员工和客户洗手间设施。