西太平洋银行董事长林赛麦克斯泰德缓解了公寓泡沫的担忧
来源：互联网 2021-02-10 14:19:36
西太平洋银行董事长林赛·麦克斯泰德(Lindsay Maxsted)消除了市场对公寓即将到来的担忧，这表明该国第二大银行坚信，内城区公寓不存在“投机泡沫”。
尽管包括澳新银行和昆士兰银行在内的其他贷方最近几周都在强调他们认为迫在眉睫的供过于求的状况，但麦克斯泰德周五却淡化了他所担任的银行的任何风险。
西太平洋银行(Westpac)在2009年发布了一段视频，争论为什么它可以提高利率。许多人将其解释为居高临下，导致各种模仿和恶作剧占据了银行的光顾基调。
西太平洋银行在阿德莱德举行的年度股东大会上告诉股东，经济困难的地区可能在来年面临更多的财务压力，尽管这不会转化为信贷质量的更广泛下滑。
监管机构最近几个月确定的主要风险是，城市内公寓的建造激增，以及新供应完成后对住房市场的影响。
根据储备银行的预测，在未来两年中，建筑商将在墨尔本完成16,000套住宅，在布里斯班完成12,000套住宅，在悉尼完成10,000套住宅。
但马斯特斯特德先生表示，西太平洋银行自2012年以来一直在关注这一部分市场，尤其是墨尔本和布里斯班，对房地产开发商的贷款采取谨慎的态度。
“城市公寓得到了很多宣传。该国的住房价格得到了广泛的宣传，正确的是，该部门的银行资金也是如此。”
“放心，这家银行多年来一直在密切关注城市公寓。”
“我们不认为那里存在投机泡沫，但我们会密切关注它，并且我们选择向哪些开发商提供资金。”
更大的存款
西太平洋银行持有130亿美元用于市区公寓的抵押贷款，其国内住房总投资额超过4,000亿美元。该银行一直在通过要求客户增加更多的存款来加强其承保标准，并且所有贷方都对向外国收入客户的贷款进行了打击。
在西太平洋银行在年度股东大会上发表上述言论之前，西太平洋银行很容易避免了股东对其高管薪酬的历史性第一次，这与它的竞争对手联邦银行不同，后者上个月对其薪酬报告进行了51%的投票。
对于西太平洋银行来说，薪酬报告仅占代理投票的4.5%，该报告称，首席执行官布莱恩·哈泽尔(Brian Hartzer)上个财政年度的薪酬为670万美元。
在会议上，麦克斯泰德先生反复面对该行的气候变化政策，批评者质疑该行如何根据其将全球变暖限制在不超过两度的支持而改变了贷款方式。
麦克斯泰德先生回答说，需要长期观察银行向重碳排放者的贷款趋势。
早些时候，Hartzer先生再次呼吁联邦政府和州政府通过增加基础设施支出来刺激澳大利亚经济，以应对全球不确定的增长。
Hartzer先生说：“我们的经验表明，政府在基础设施项目上进行投资的地方，很快就会进行商业投资，尤其是小型商业投资。”
“换句话说，基础设施投资对经济增长具有乘数效应。”
Hartzer先生说，有保证的长期投资将使企业有足够的信心进行投资，进而带来广泛的经济利益。
哈兹尔在给股东的讲话中说：“由于利率接近历史低点，我们相信政府有很强的理由要借钱为扩大经济能力的项目提供资金。”
西太平洋银行的经济学家仍然认为，储备银行将在较长时期内保持现金利率不变，但是唐纳德·在美国的大选提高了人们对美国通货膨胀率上升的预期。
Hartzer先生说，这些通货膨胀的预期正在影响美国和国内的更高利率。
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