财团将以1.58亿澳元收购悉尼办公大楼
来源：腾讯 2021-02-10 11:19:40
由新加坡最大的私人房地产开发商远东组织和投资公司iProsperity Group组成的TFE酒店集团的合资企业已进行尽职调查，以1.58亿澳元的价格购买位于悉尼中央商务区古尔本街59号的未来酒店用地。
新加坡上市开发商Roxy-Pacific正在出售世界广场对面的1949平方米土地。
该组织于2014年以9000万美元的价格从Charter Hall Office Trust手中购买了该土地，但在多次提出要约后，该集团正在出售以回收其资本。
混合用途开发项目已获批准，处于第一阶段，占地29,489平方米，共38层，包括407间酒店套房，90套公寓(从一室公寓到三居室单元)以及3720平方米的零售空间。
但是财团也可以选择将现场现有的B级，23层办公楼重新开发为新的商业楼。
无论是酒店还是办公室，该财团都将从中受益匪浅。悉尼的酒店客房短缺，全市空缺率最低，将近3.5%，创历史新低。
尽管有诸如Barangaroo之类的新型高级办公空间，但也有许多办公室居民因地铁和住宅开发而流离失所。特别是在Goulburn街所在的市中心地区，没有新的办公项目。据正在处理该交易的仲量联行和高力国际表示，该地区的空置率为4.3%。
在开始重建之前，该财团将能够从目前的大楼获得每年843万美元的净净过往租金收入，这是租赁的98%。约63%的租约由政府机构负责。
它的总净可出租面积为18,867平方米，底层零售。
高力的文斯·克纳汉(Vince Kernahan)和詹姆斯·吉尔文(James Girvan)以及仲量联行的本·亨特(Ben Hunter)，詹姆斯·阿罗尼(James Aroney)和山姆·布鲁尔(Sam Brewer)促成了这笔交易。该团队得到仲量联行的马克·杜兰(Mark Durran)和高力的詹姆斯(James Barber)和古斯·摩尔(Gus Moors)的协助。
所有代理商和财团成员均拒绝置评。
财团的合作伙伴iProsperity在以8.888亿澳元的价格从中国支持的Maville Group手中收购了肯特街333号之后，在悉尼酒店领域变得越来越活跃。
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