LXi REIT以7160万欧元完成英国交易

来源：腾讯 2021-02-06 19:19:19

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LXi REIT plc 已收购了六处房产，总对价为7,160万欧元(6,240万英镑)。这使公司得以充分利用其最近在10月12日宣布的2.008亿欧元(1.75亿英镑)的股权融资。这些资产极大地提高了公司现有投资组合的收益和租金审查情况。

LXi REIT已购买五家Travelodge经济型酒店，总对价为5190万欧元(4520万英镑)，净初始收益率为5.8%。每项财产都将完全出租给Travelodge Hotels Limited，并在24天内首次休息。这些物业的出租率很高，并且位于市中心便利设施和/或强大的通讯链接中，地理位置优越，地理位置优越。投资组合包括阿伯丁(97间卧室)，布莱顿(94间卧室)，利物浦(105间卧室)，拉内利(51间卧室)和纽尼顿(40间卧室)的酒店。

该公司还以1,970万欧元(合1,720万英镑)的价格收购了伯克郡纽伯里的一家工业设施，净初始收益率为5.5%，在接下来的五年租金审查中将上升至约6.0%，这将在两年内到期。该物业已完全转让给Snell Advanced Media Limited，并由其母公司Belden Inc.担保。该物业包括总部设施，包括办公室，生产和仓库，总面积101,377平方英尺，并设有大量停车场。该资产位于6.3英亩的配置合理的站点上，因此站点密度较低，约为37%。租户已将总部设在该地点超过30年，最近已对该大楼进行了大量投资。市政厅位于Turnpike路上的重要位置，靠近纽伯里市中心和纽伯里纽伯里商业园。

LXi REIT Advisors Limited合伙人约翰·怀特(John White)表示：“我们很高兴获得了这些房地产资产，这些资产将进一步增加公司现有的投资组合收益和租金审查数据。 2018年10月12日，股票投资筹集了2.008亿欧元(1.75亿英镑)，具有诱人的净初始收益率和长期的，与指数挂钩的租赁，这些投资在各行各业和强劲的租户中高度分散。”