UKCP REIT以2770万欧元收购M8工业园区

来源：互联网 2021-02-06 15:19:54

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英国商业房地产投资信托基金已以2770万欧元(合2460万英镑)的总价从Grayling Capital手中收购了苏格兰格拉斯哥附近的M8工业园区，其初始净收益率为5.9%。此次收购将通过现有现金资源提供资金。

M8工业区是苏格兰最重要的工业区之一，由20个单位组成，总面积290,104平方英尺，为现场的两个进一步发展提供了潜力。M8的入住率达到92%，并且可以租给Boots UK，Rentokil和PTS等租户使用，有吸引力的WAULT有效期为7年，有效期为6年。有三个较小的空置单位，平均每平方英尺的通过租金为5.9欧元(5.25英镑)，这有机会让闲置空间增加租金。

M8位于苏格兰中部，紧靠格拉斯哥东部，在A8和A725的交界处，可直达连接爱丁堡和格拉斯哥的M8。该资产还靠近通往连接苏格兰和英格兰的M74和通往南部的重要路线的M73。

Aberdeen Standard Investments的UKCP REIT首席经理Will Fulton表示：“本次交易是我们既定策略的继续，该策略是将资金投资到具有收益增长潜力并能增加股息覆盖率的主要资产中。优质的多用途工业资产，不仅可以产生稳定的收入，而且还具有捕获返还和出租空间的潜力。通过积极的资产管理，还有创造未来价值和增加收入的机会。”

仲量联行为UKCP REIT提供咨询，MWM代表Grayling Capital。