Encore +收购马德里的Makro投资组合

来源：腾讯 2021-02-06 08:19:16

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Encore +已通过现金和承运商运营商Makro在15年的固定租赁中的出售和回租基础获得了马德里三处永久业权资产的投资组合。该产品组合包括批发零售和额外的办公空间，并从Metro AG的子公司Makro收购。这三个批发零售单位分别位于城市中的Paseo Imperial，Barajas和Alcobendas。购买价格没有透露。

Paseo Imperial建于2012年，技术水平很高，在地面和一楼提供超过3,000平方米的现金和随身携带物品，在包括Makro的西班牙总部在内的六个较高楼层中，超过5,000平方米的办公空间。该物业位于马德里中央商务区的南部，毗邻Mahou-Calderon项目，这是一项重大的重建项目，将提供近120,000平方米的新住房。

巴拉哈斯(Barajas)自1972年以来一直是万客隆(Makro)的旗舰店，但在对该网站进行了部分重新分区之后，于2015年完全按照现代标准进行了重建。它提供近13,000平方米的现金和携带区以及740个停车位。该地区拥有马德里最大的购物中心之一，马德里Plenilunio，以及零售仓库和新的商业园区。

Alcobendas上一次进行了装修，在地下室，地面和夹层楼上提供了将近13,000m²的仓库空间，以及666个停车位。它位于马德里北部硅谷的城市北部，这里有15,000家公司，并得益于强大的公路和公共交通网络。

Aviva Investors的Encore +基金经理Jeffrey King 说： “此次收购是我们购买高收益资产并增加基金在物流领域的战略的一部分。其城市位置，行业和总手数的结合，使其非常适合该基金。该投资组合被允许具有强约的占用者使用，并且就投资流动性而言，该投资组合具有吸引力。

LaSalle投资管理公司 Encore +的投资经理David Ironside 表示：“我们坚信，在未来15至30年中，这三个城市地区的未来将是长期发展的潜力，这归因于巴西的几个大型开发项目周边地区。这些资产将保留为现金和携带资产，但将来有很多机会可以重新部署为城市物流中心或重新开发为新的办公室和住宅空间。同时，这些资产将为Encore +带来强劲而稳定的收入。”