墨尔本的租金成本上涨了而且要持续很长时间
来源：腾讯 2021-02-05 13:20:09
像墨尔本的许多租户一样，埃拉·西弗雷特(Ella Syvret)两周前因大流行而失业后，生活陷入混乱。
她担任行政助理的公司被迫裁员，因为州和联邦政府采取了新的严格限制措施，以使人们与众不同并阻止病毒的传播。
Syvret女士是Carlton的租户，Carlton是国际学生的租借热点。
由于曾经被国际学生租住的公寓空置并且空置率猛增，因此它也是预计将遭受租金价格下跌影响的郊区之一。
但是，来自英国泽西岛的国际学生Syvret女士对即将到来的租金便宜的看法感到冷淡，她现在不确定她将如何支付租金甚至基本必需品。
Syvret女士对Domain表示：“作为国际学生，我没有得到JobSeeker或JobKeeper付款或类似的东西，所以我没有钱进来。”“实际上是(本周)我的生日，所以我不得不在没有钱的情况下庆祝它。”
在墨尔本，租赁市场与短短几周前完全不同。
在限制和失业之前，租赁市场录得强劲增长。周四发布的《域租赁报告》显示，整个城市的房屋租金在三月份季度中增长了2.3%，而公寓租金则增长了2.4%。
墨尔本的六个地区的房屋租金每周上涨5至10澳元，而南墨尔本，圣基尔达和图拉克等内陆地区的房价上涨1.6%，至中位价640澳元。
莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)的租金涨幅最大-本季度增长了2.4%，达到了每周420美元的中位数。莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)也是三月份季度公寓租金上涨的原因。在1月至3月期间，每周租金上涨了3%，中位数为340澳元。
但是，Domain资深研究分析师Nicola Powell表示，墨尔本那些地区的涨价可能是短暂的，最近新出租房源的增加对每周租金，尤其是内城区的每周租金造成了直接的下行压力。
她说，人们为了省钱而离开房租–搬家，与伴侣住进或搬入合租房屋。
Domain数据显示，在3月16日至4月5日的三周内，维多利亚州的新出租房源比去年同期增长了18.5%。
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