加拿大家庭财富正在沿着城郊界线分化
来源：腾讯 2021-02-04 13:19:32
多伦多-加拿大家庭的财务状况各不相同，现在的生活状况在一定程度上取决于您居住在城市还是郊区。
在其《 Wealthscapes》年度调查中，Environics Analytics发现，在2018年家庭净资产上，城市居民的表现要比郊区居民好得多。相反，它与房地产市场有关。
在过去几年中，城市核心地区的房价总体上比郊区房地产好，这导致家庭净资产出现差异。
在多伦多，城市家庭的平均净资产在2018年增长了0.6%，达到959,946加元，而在905郊区，净资产下降了0.6%，降至997,012加元(这一数字显然包括人们的房屋价值)。
在蒙特利尔，城市和郊区的房价都在下降，但城市居民的财富表现更好，其净资产下降了0.3%，而郊区则为负1.1%。温哥华是一个例外。城市的财富下降速度比郊区下降的速度快。
由于“财富效应”，这种事情可能会对实体经济产生影响：人们倾向于在拥有更多财富(即使不一定有更多现金可用于消费)时花费更多，反之亦然。
那么为什么会有分歧呢?
“加拿大人越来越多地选择城市生活方式的便利，这实际上就是为什么我们看到市中心地区房价上涨而郊区更停滞的原因，”加拿大研究与发展高级副总裁Peter Miron说。环境分析。
但另外，米隆指出，去年年底的股市下跌对郊区产生了更大的影响，因为郊区居民年龄较大，老年人倾向于持有更多的股票投资组合。据Environics报道，2018年平均股票投资组合损失了14.5%。
这对年轻的加拿大人而言可能比以往更重要。由于住房负担能力接近历史低点，米伦说，许多年轻的加拿大人正在远离住房市场，并投资本来可以省下来的钱买房子，尤其是在温哥华，这是世界上住房价格最低的城市之一。
“在研究这些年轻家庭时，他们选择租用更长的时间，而不是出于选择或财务状况而跳入房地产市场，”米隆在接受HuffPost Canada采访时说。
“但是这并不意味着他们在浪费钱。他们实际上是在积those那些流动资产，并在寻找其他节省资金的方法。”
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