美国大多数市场房价的上涨速度快于工资上涨的趋势

来源：新浪 2021-02-04 12:20:51

经纪人NAR总裁文斯·马耳他(Vince Malta)表示：“由于美国面临的住房库存不足和负担得起的住房选择的持续缺乏，NAR非常感谢在今天的政策论坛上汇集了我们行业中一些最聪明的人。。，在旧金山。“由于住房负担能力将成为本十年的决定性政策问题之一，NAR必须与经济学家，立法者和其他行业利益相关者一起，进行讨论，以产生解决这些深远问题的解决方案。”

今年早些时候，NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)发布了一份报告，该报告显示，在过去五年中美国住房负担能力恶化的主要城市地区，就业增长相应下降。具体来说，美国174个都会区中的81个地区的住房负担能力排名下降，而过去五年中，有34个地区的就业增长下降速度超过了全国平均水平。

Yun说：“这些地区的就业增长放缓，部分原因是供应不足使住房负担能力下降。”“随着库存持续下降以及可负担性恶化，工人和公司在这里开展业务的动机减弱。”

Yun的团队进行的另一项研究并于周四宣布，发现从1989年至2019年，所有主要地铁市场的房屋购买量的87%为持有该物业7至10年的业主带来了积极的住房净收益。

尽管仍然存在阻碍发展的障碍，但NAR支持了它认为可以缓解市场压力的政策。为响应HUD关于“提高负担得起的住房成本并导致……住房库存减少的政策”的信息要求，NAR致函(外部链接)，要求改善FHA承保标准，使首次购房者更公平;激励“在我的后院是”市场，以鼓励接受联邦政府资助的州和地方改革高密度分区;以及用于鼓励社区更新发展计划并解决住房负担能力障碍的其他社区发展整笔拨款。

NAR的另一项研究在周四公布的项目中显示，如果房屋建筑和待售住房活动的速度恢复到更正常的水平，则将为经济增加220至4,000亿美元，相当于GDP年度增长的0.25%至0.50%。未来四年。NAR公布了单独的报告，检查分区，附属住宅单元，最值得注意的是，白皮书重申了房屋所有权的理由，同时呼吁国会恢复美国税法中的房屋所有权激励措施。

白皮书说：“对于成千上万的家庭来说，不再提供购房或租房的税收优惠是一项根本的政策转变。”“中产阶级，少数族裔和千禧一代群体中的更多家庭……继续面临着增加房屋所有权的最大阻力。为了确保美国的税收政策支持人们实现拥有房屋的美国梦……当务之急是在联邦税收制度中激励住房所有权……”