低抵押贷款率将继续提振成屋销售的反弹
来源：互联网 2021-02-03 15:20:15
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周四表示，10月成屋销售按季节性调整后的年度增幅为546万，高于9月的538万 。与去年同期相比，整体销售额增长了4.6%。
MarketWatch调查的经济学家此前预计，成屋销售的平均年增长率将略微提高至547万。
发生了什么： 由于全国各地价格上涨，过去一年的销售价格中位数上涨6.2%至270,900美元。未售出的库存为3.9个月，低于9月份的4.1个月和一年前的4.3个月。十月份售出的房屋中有近一半(46%)在市场上的时间不到一个月。
全国房地产经纪人协会报道，各地的销售量各不相同。中西部和南部的销售上升，但东北和西部的较贵地区的销售下降。
大局： 低廉的融资成本和持续的经济实力继续提振房地产市场。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示：“历史上较低的利率，持续的就业扩张，较高的每周收入和较低的抵押贷款利率无疑助长了这些较高的数字。” “只要潜在买家有足够的库存供应，我们将可能继续看到销售增长。”
但是，没有足够的房屋库存。待售房屋的供应仍然远远少于需求，导致全国大部分地区的价格上涨。实际上，可负担性危机已经变得如此严重，以致 引起 了竞选民主党总统候选人的候选人的注意。
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