西北医疗保健房地产投资信托发布2020年第一季度业绩

来源：腾讯 2021-02-02 20:21:34

多伦多，2020年5月14日/ CNW / -西北医疗性质房地产投资信托基金(简称“REIT”)(TSX：NWH.UN)，加拿大的一家全球领先的多元化医疗保健房地产投资信托基金，今天宣布其结果止的三个月2020年3月31日。

REIT首席执行官Paul Dalla Lana对此活动发表评论说：

“本季度末宣布COVID-19为全球大流行，这给世界带来了前所未有的挑战，同时也凸显了公共卫生的持续重要性。房地产投资信托基金的租户及其雇员站在提供基本医疗保健服务的第一线。对于他们的社区，我们的主要目标是在他们面对这一艰巨时刻的同时长期支持他们。

达拉先生接着说：

“房地产投资信托基金在第一季度和年初至今，在推进关键战略计划方面取得了重大进展，包括完成其计划中的澳大利亚资产处置，推进其30亿澳元的欧洲合资企业并通过在英国首次收购6家医院来扩大其在欧洲的业务。”

在运营上，房地产投资信托基金的高质量投资组合表现良好，其中100%的物业仍处于开放状态，约55%的5月租金已收取，其中大部分余额受正式递延安排的影响。房地产投资信托以防御性的运营重点为基础，将其近期公司优先事项从增长计划转移到了最大化流动性和运营效率，同时限制了不必要的资本支出。房地产投资信托基金还制定了业务连续性计划，以过渡到远程运营模型，同时在业务的各个方面执行而不中断。

由于应对COVID-19大流行而临时限制了选修程序，因此医疗保健服务的潜在需求正在增长。因此，我们相信随着政策和做法的放宽，医疗行业将看到强劲的复苏，这将推动对我们服务的需求，并为扩展我们的业务开辟了可能性。凭借强大的运营和资本合作伙伴，房地产投资信托基金在其领先的医疗房地产平台的基础上处于非常有利的位置。

2020年第一季度财务和运营摘要：

在截至2020年3月31日的三个月中，房地产投资信托基金实现了强劲的财务和运营业绩，其资产负债表日益趋于保守，扩展了183个物业，1520万平方英尺的防御性急性医疗保健房地产投资组合，并以长期通胀指数租赁为支撑。主要亮点如下：

2020年第一季度的收入同比增长3.8%，达到9600万美元，主要由收购活动推动;

由于增加的战略性收购，增加的管理费和SPNOI的增长，2020年第一季度的每单位AFFO增长3.7%至0.21美元(按年化正常化计算为0.92美元);

根据房地产投资信托基金每单位年度派息0.80美元，AFFO的派息率为97%(正常化为87%);

2020年第一季度的固定货币现金经常性SPNOI与2019年第一季度相比增长2.9%，这主要是由年度租金指数驱动的;

自2019年第一季度以来，强劲的投资组合占用率为97.3%，上升了50个基点，国际投资组合的占用率稳定在98.9%;

国际组合的医院和医疗保健设施资产加权平均租约期为20.2年，加权平均租约期为14.4年，增长了1.4年。

管理的收费服务资产总额保持不变，为80亿美元;

每单位资产净值下降4.9%，至$ 12.53，这主要是由于所有货币相对于加元的汇率贬值所致;和，

由于12月股票发行的收益已全部使用，因此49.5%的综合杠杆(包括可转换债券)比2019年12月31日下降了10个基点。房地产投资信托基金资本平台中的计划资产处置预计将使综合杠杆进一步降低500个基点，至约44.5%。