分级可提高UP房地产部门的透明度
来源：腾讯 2021-02-02 20:19:27
北方邦房地产监管局(UP-RERA)最近与CRISIL(印度信用评级信息服务有限公司)联手，后者是一家全球分析公司，为各个行业提供评级，数据，研究和咨询服务。
UP-RERA和CRISIL都在北方邦为开发商及其房地产项目建立分级系统。该评级系统将适用于根据RERA注册的所有住宅和商业项目。
延迟拥有，虚假承诺，法律纠纷是购房者在投资项目时面临的几个问题中的一些。有了分级系统，它肯定会带来更多的透明度。买家将能够在投资辛苦赚来的钱之前做出明智的决定。不仅购房者，而且按时交付项目并拥有良好业绩的开发商也将受益。
在MBTV节目“政策事项”中，Shilpi Dudeja帮助我们了解了这一过程以及它将如何使购房者受益。
建筑商的评分标准
*开发商公司的财务能力和状况
*合法权限
*结构组织
*项目完成状态
*结业证书
*拥有日期
*符合UP-RERA规定
* 客户的反馈意见
*以前的记录
在上述标准的基础上，将给建筑商评分。“购房者将了解发起人较早推出的项目的往绩和历史。还将提供有关财务实力，交付的项目质量和先前项目的维护的信息。这些因素将有助于购房者做出明智的决定并进行投资明智地”。UP-RERA会员Balwinder Kumar说。
建筑商将如何在北方邦申请评分
*建筑商必须在UP-RERA网站上注册其项目
* UP-RERA将发布注册号
*附加文件由建造商上载以进行评分
*文件认证和验证将在门户上进行
*建筑商将获得评分作业
* UP-RERA将根据建造商的性能提供等级
*评分可以不时更新
*等级将由全球评级机构CRISIL提供。
根据财务能力，工作效率和及时拥有资产的等级，房地产公司的等级将分为最高，平均，低于平均和较低。基于这些，消费者将能够选择合适的项目。
Kumar补充说：“我们可以对它们进行1到5之间的评分，也可以通过提供星级。对购房者计划投资的所有正在进行的项目都将进行评分。”
分级将如何使消费者受益?
由于几乎每天都在UP宣布一个新项目，并且市场上有如此多的建筑商和开发商，购房者很难选择。没有可靠的来源或关于建筑商性能的信息。很难跟踪建造者的承诺以及是否已提供。
分级系统实施后，购房者可以在投资之前获得有关建筑商信誉的信息。它还将确保建设者不会做出任何虚假的承诺。消费者可以随时获得诸如建筑质量，财务状况，在RERA中针对建筑商的投诉等信息。
为了获得更好的评级，建筑商必须与买家保持良好的关系。
由于买家还可以检查项目的法律状态，因此可以避免他们将来面临法律上的麻烦。就项目成本而言，透明度也将更高。
UP-RERA已经设计了分级系统的框架。消费者和其他利益相关者也可以在2020年5月13日之前在官方网站上或通过UP-RERA生成的电子邮件提出建议并提出反对。分级系统不仅可以提高该行业的透明度，而且可以在一定程度上减轻购房者的负担。
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