大流行对Weingarten房地产投资者的影响
来源：腾讯 2021-02-02 17:20:06
位于休斯敦的房地产投资信托基金Weingarten Realty Investors，由于大流行带来的不确定性，已撤回其前景指引。
零售商已针对流行病暂时或无限期关闭商店。分析人士说，COVID-19暴发对餐馆来说将非常艰难，因为餐馆可能无法生存。
爆发后的最近几周，估计有40,000家商店和饭店被关闭。
严重落在零售行业，该行业由于电子商务竞争而经历了关门停业。
魏恩加滕说，其投资组合“非常强大且多元化，在16个州设有170个购物中心，其中80%包含杂货店部分。此外，投资组合的平均基本租金中约有75%来自国家和地区租户。
“到2020年2月，运营结果和租金支付符合公司的预期。但是，当我们与租户互动时，很明显，COVID-19大流行对企业的经济影响存在很多不确定性。尽管现在知道影响的程度还为时过早，但该公司正在撤回先前提供的2020年指导方针。” Weingarten说。
在休斯敦，巨大的圆顶场所(西蒙的地标性建筑)已经关闭，直到COVID-19威胁消退。最近几天，全国各地的数百家购物中心都已关闭。
在休斯敦和其他主要市场上发布了“就地庇护”法令，因为政府官员限制了消费者的活动和公共聚会，以阻止的传播。
“在Weingarten，我们的首要任务是在这个充满挑战的时代中，我们的员工，租户，利益相关者和广大社区的安全与福祉。我们正在认真监视大流行的现状，并采取适当的措施。”温加顿首席执行官Drew Alexander说。
Weingarten的投资组合包括大量的杂货店固定中心，并且杂货店仍然开放。
但是，魏因加滕的租户名册还包括电影院，随着国家实行“社会隔离”以阻止的传播，大多数剧院和类似的娱乐场所都关闭了。
Weingarten的租户包括TJ Maxx，Marshall's，Steinmart，Ross Dress for Less以及其他已关闭的零售商。
温加滕表示，其资产负债表“在购物中心业中最强”。该公司表示：“但是，鉴于这些危险和困难的时期，世界资源研究所已经动用了其5亿美元的循环信贷融通下的剩余4.82亿美元，以增加流动性并保持财务灵活性。”
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