ArchCon公司在2020年新建筑项目的规划

来源：腾讯 2021-02-02 15:21:49

休斯敦–(房地产新闻报道)–对于总部位于休斯敦的Arch-Con公司而言，2019年是丰收的一年，该公司专注于办公，工业，零售，多户家庭，酒店，社区/非营利，医疗保健和公司内部装修。Arch Con今年的收入预计为5.12亿美元，高于去年的3.75亿美元。该公司在休斯敦，达拉斯和洛杉矶有61个在建项目。在休斯顿，Arch-Con正在建设GID的摄政广场二期，这是一个600单位的公寓大楼，位于西达拉斯和邓拉维，这是摄政广场的最新阶段，这是计划中的24英亩开发项目。该公司目前有184名员工，预计到2020年将再雇用30名员工。《房地产新闻》和首席执行官Michael G坐下来。

房地产新闻报道：随着新建筑项目的规划，您的公司处于起步阶段。您对2020年有何期望?

Michael G. Scheurich： 2020年的前景非常好。新的一年我们积压了将近5亿美元。但是，作为一家建筑公司，我们是狗的尾巴。这意味着建筑项目通常是已经达到顶峰的房地产周期的可见结果。很难确定我们在周期中所处的位置，但是似乎新项目进入图纸阶段的步伐正在下降。

房地产新闻报道：钻机数量一直在下降。这将如何影响休斯顿经济?

迈克尔·舒里希(Michael G. Scheurich)：油气是休斯顿的主要经济驱动力，目前落后。似乎，如果没有更高的能源价格和该领域公司的扩张，最终将导致目前正在实施的新项目和近期计划中的新项目供过于求。如果增加的高薪工作减少了，那么经济将难以维持其当前的增长速度。

房地产新闻报道：休斯顿将与德克萨斯州的其他主要市场相比如何?

Michael G. Scheurich：休斯顿比以往任何时候都更加多元化。话虽如此，休斯敦市场很大程度上取决于更高的能源价格。由于我们没有像达拉斯和奥斯丁这样的公司搬迁到休斯敦的经验，因此，休斯敦有可能比其他主要市场更早地经历放缓。医疗保健继续为我们的经济做出重要贡献，并且我们预计还会有更多的增长。

房地产新闻报道： 2019年，休斯敦的工业建设步伐非常强劲。这是怎么回事?

Michael G. Scheurich：在过去十年中，工业发展已从主要的制造设施发展到配送中心。这主要是由于电子商务的发展，这要求越来越大的建筑物具有较高的净高和更多的拖车存储空间。这吸引了更多的资金来满足需求。但是，问题是多少足够?吸收保持稳定，但有迹象表明新产品交付正在赶上需求。如果是这种情况，我们将看到租赁费率开始下降，并且新建筑物在较长时间内仍未出租。

房地产新闻报道：商业的其他部门呢?办公，零售，制造建筑。您对来年有何预测?

Michael G. Scheurich：办公楼市场使正在建造的新建筑数量不断使人们感到惊讶。这主要是由于公司对新建筑的“质量追求”。总体吸纳率仍然很低，这使得较老的建筑在争夺竞争时没有租户能保持平衡。零售业继续向娱乐和食品/饮料领域转移。典型的商品零售商在缩小规模并更加专注于提高同店销售方面继续与电子商务竞争。除了特定的领域，例如塑料颗粒和石化产品，传统制造业停滞不前。