经济放缓对商业房地产活动造成损害
来源：搜狐 2021-01-30 20:19:50
根据当地一家房地产公司的最新分析，全球大流行对当地商业房地产活动产生了负面影响。
截至5月的商业销售交易量与2017年的五年低位并列，与去年同期的143笔交易相比，有122笔交易，下降了近15%。
与2019年相比，销售活动的美元数量下降幅度更大。截至5月，商业销售额为1.252亿美元，相比2019年前五个月的近2.5亿美元，下降了50%。
由Elifin Realty提供的分析将获取当前的年度数据统计数据，并将其与前五年的平均年度数据进行比较。
分析显示，几乎每个类别的商业活动都在下降，但降幅最大的是多户家庭部门，该部门的销售数量下降了51%，销售金额下降了76%。
与2019年相比，原始污垢的销售额也下降了45%，而美元数量下降了39%。
写字楼物业的销售下降幅度较小，尽管仍然很低迷。总销售额下降了19%以上，而美元交易量下降了14%。
也许令人惊讶的是，到2020年为止，零售物业的销量比2019年要多，分别是38件和31件，但是目前尚不清楚这些交易是否发生在大流行爆发之前的年初。
尽管美元数量下降，但工业销售活动在2019年也略有上升。
Elifin Realty的创始人兼负责人马修·劳德(Matthew Laborde)说：“与去年一样，我们今年开局非常强劲。”“但是，如果您查看迄今为止的数字，它们处于或接近五年低点，并且美元交易量是五年来最低的，这对COVID来说是有意义的。这并不奇怪。它只是表明销售速度很慢。”
Elifin报告是在大巴吞鲁日房地产经纪人协会发布其5月销售数据的第二天之后发布的，该数据显示巴吞鲁日地区的房屋销售正在继续放缓。
但是，与商业部门不同，单户住宅价格没有变化，或者至少没有变化。5月的房屋中位数价格在2019年5月保持不变，年初至今的价格在2019年的前五个月实际上上涨了近3%。
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