重新思考空间是商业房地产复苏的关键

来源：互联网 2021-01-30 11:19:35

尽管北得克萨斯州商业房地产市场在过去的经济低迷中经历了相对较快的恢复，但与这种大流行相关的严重性和问题构成了一系列全新的挑战。长期恢复将需要我们重新思考人们想要在间隔更少的人身边时如何使用各种空间。这也意味着公司正在考虑新的站点选择，因为它们将更加保护其制造和供应链功能。

对于商业房地产市场的复苏，还没有一种万能的解决方案。每种资产类型和类别都有独特的挑战。以下是北德克萨斯州与各种房地产类型相关的一些问题和COVID-19之后的机遇。

零售和酒店业

毫不奇怪，受影响最大的房地产行业是零售和酒店业。德克萨斯州四分之一的人口受雇于零售业，这对美国经济产生了6万亿美元的经济影响。在三月和四月申请失业的200万德克萨斯州居民中，大多数代表了零售和酒店业。

尽管餐馆和商店是根据州指导方针重新开业的公司之一，但长期关闭以及重新开业的能力有限，使这些企业很难恢复。

当您仍然必须支付100%的开销和费用时，很难以50%的容量进行操作。零售和餐饮场所的另一个难题是重新获得顾客。

在这段长时间的社会疏离中，人们正在改变自己的习惯，饭店将需要进行调整以适应“新常态”。这意味着较小的空间可以减少管理费用，并可以根据大流行期间的主要外卖和路边配送方式来改变运营方式。他们还需要采用非接触式技术，例如自动门，运动控制的灯和水龙头。最终，城市将需要与餐馆老板一起制定分区要求，以帮助这些企业蓬勃发展，尤其是在服务欠缺的社区。

尽管在恢复期期间居民可能会为餐馆和零售店提供支持，但由于前途未卜，酒店面临着艰苦的战斗。人们要舒适地旅行需要很长的时间，而当他们这样做时，对于酒店来说，概述他们为保护所有客人的健康所采取的步骤至关重要。