58同城发布1月国民安居指数：合肥和南宁新增挂牌房源量环比上涨明显

来源：经济日报-中国经济网 2021-01-29 16:39:43

近日，58同城、安居客发布2021年《1月国民安居指数报告》。报告显示，2021年1月全国重点监测67城新房在线均价16405元/㎡，其中有25城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价15863元/㎡，北京、深圳、上海二手房挂牌均价超5万元/㎡。

新房市场：1月全国新房找房热度下降3.4%

《报告》显示，1月67城新房在线均价为16405元/㎡，67城中有25城新房房价环比上涨。主力城市中上海新房在线均价为48333元/㎡，北京、深圳新房均价分别以46647元/㎡和43254元/㎡排名第二和第三。广州新房在线均价29556元/㎡与杭州29244元/㎡不相上下。南京新房在线均价也在2万元/㎡水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为九江、福州、沈阳、长春和临沂，其中九江环比增幅最高为7.7%。

58安居客房产研究院监测数据显示，从用户行为指数来看，1月份全国新房找房热度环比下降3.4%，而一线城市找房热度整体环比上涨2.5%，涨幅出现回落趋势。找房活跃城市排行TOP6分别为深圳、三亚、上海、宜昌、合肥和南京，其中深圳找房热度环比上涨14.2%，三亚以6.3%的环比涨幅紧随其后。

大部分购房者对房地产市场较有信心，2021年1月购房者信心指数达118.0，环比上涨0.4%。61.3%的购房者认为2021年政府将继续调控抑制房价上涨。

二手房市场：合肥和南宁新增挂牌房源量环比上涨最为明显

《报告》显示，1月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15863元/㎡，北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上。东莞、佛山、连云港、烟台和无锡二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房房价环比涨幅top5。

市场供应方面，全国新增挂牌房源量环比下跌7.3%。一线四城中上海新增挂牌房源量环比上涨9.7%。从全国范围来看，合肥和南宁上涨最为明显，环比涨幅分别为61.7%和41.6%。

2021年1月，一线城市中,北京周边郊区领域二手房热度居高不下，北京的密云、良乡、长阳、怀柔和北七家板块的关注度依旧保持高位；浦东、闵行和奉贤区仍是上海备受追捧区域。广州二手房热门板块中新区、金洲、新塘、滨江东和科学城备受青睐；深圳的龙岗中心城、西乡、大运、丹竹头和沙井是焦点板块。

二手房热度经纪人先知，微聊数据统计显示，1月份信阳、宜春、马鞍山、金华、六安等地购房者更愿意与经纪人沟通，其中信阳微聊数据环比涨幅最高为7.5%。海口、郑州、包头、唐山等城市经纪人更乐于解答房产问题，经纪人问答数据环比均出现环比5%以上的涨幅，海口以12.1%的环比涨幅排名最高。对于二手房市场，《报告》显示，2021年1月经纪人信心指数为111.6，环比下跌0.8%。