研究发现工业和住宅项目的增长与土地有关

来源：新浪 2021-01-29 14:23:04

此外，许多房地产投资公司正集中精力购买与农场有关的财产和农地，以将其出租给农民。例如，2019年9月，格拉德斯通土地公司在加利福尼亚州收购了超过400英亩的农田。它与各自的公司签订了租赁协议以经营该物业。这些公司将专注于种植各种浆果作物。因此，此类项目数量的增长预计将增加全球对土地的需求。

此外，全球工业基础设施部门的扩张，尤其是在中国和印度等新兴国家，也加剧了对房地产的需求。

房地产公司将重点放在业务扩展和新项目上，以此作为增加其房地产市场份额的策略。例如，在2019年7月，总部位于美国的商业房地产投资公司CBRE Group，Inc.收购了英国的Telford Homes Plc的股票。此次收购旨在扩大在英国和欧洲的足迹。同样，垂直整合的酒店公司Life House也通过收购其他酒店为其业务扩展获得了Blue Flag Partners约1亿美元的资金。

此外，城市化和人口的增长推动了工商业领域的发展，而这反过来有望推动未来几年对房地产的需求。目前，由于发展中地区基础设施领域的扩大，按业务划分，2018年销售部门已获得可观的市场份额。增长的主要原因是对住宅，商业和工业等各种物业的需求增加。此外，政府为外国直接投资开放房地产部门的举措促进了房地产市场的增长。例如，2018年2月，印度政府批准了对建筑发展部门的100%外国直接投资。

在区域方面，2018年亚太地区和欧洲共同贡献了约66.9%的全球市场份额。商业和工业领域的增长预计将增加全球尤其是亚太地区的租赁交易。商业分部是租赁分部的主要贡献者之一。新的投资正在帮助零售商进入市场。因此，促进了租赁或租赁房地产市场的增长。例如，在2019年5月，投资公司Angelo，Gordon&Co.，LP为其美国房地产基金筹集了超过27.5亿美元的资金。新的投资旨在专注于不良办公室，住宅，酒店，高级住房和学生住房资产的业务，这些资产主要位于美国