蒙蒂确定房地产交易的时间

来源：搜狐 2021-01-26 11:20:12

读者问题：``我们的房屋已经上市一个月了。我们的起价为698,500美元，两周后降至685,000美元。这房子的面积为3,564平方英尺，位于较理想的旧社区。我们有两次展示和许多积极的反馈。唯一的不利因素是我们没有后院。我们的代理商现在建议我们再次降低价格。我们并不急于搬家，因为我们没有其他地方可以考虑。我们准备好后会降低价格还是将其撤出市场并重新上市?

蒙蒂的答案：不要对两次演出和两次拒绝感到失望。目前尚不清楚您所在社区的发生率，但是两次显示可能并不罕见。许多购房者都感觉到每个人都会想要他们的房屋，市场状况良好，如果销售不迅速，他们会感到惊讶。尽管有些人想要一个大院子，但小院子有很多好处，有些人更喜欢小院子。

退后一步在

不了解您所写内容之外的情况的情况下，想到了为什么在没有计划的情况下将其出售的问题。还不清楚房屋的价格如何确定，这可能导致定价策略缺乏决心。您的房地产经纪人可能是房地产信息的来源。您的代理商很容易确定您范围内的销售率。在大多数超本地市场中，销售价格可能会略高于或高于您的价格范围，但在您的价格范围内不温不火。如果您有一个说明最佳和最差价值方案以及市场活动的文档，则可以回答您的问题。

制定计划

请考虑以下步骤，作为顺利且成功进行交易的潜在计划：

向您的代理商询问可以期望的最佳价格和最低价格。答案应该可以与可比的销售量一起证明，以捍卫他们的观点。不要放弃理解他们用来得出结论的数据的责任。

通过下一个房屋的功能来确定您要移动的位置以及房屋的可用性。

现在确定是否以及何时挂出待售标志。

要找到价值范围，请确定与您的房屋具有最可比功能的三个可比销售额。他们都将以不同的价格出售。卖得最高的房屋代表高端，而卖得最少的房屋将是考虑接受的最低价格。我认为，出售房屋的最佳时机是不必要的。