房地产的未来是一系列灵活的空间
来源：互联网 2021-01-24 19:19:14
仲量联行的研究表明，在大流行后的世界中，敏捷工作策略将会增加，从而重新激发了对灵活空间的需求。
尽管全球灵活工作空间的增长已暂停，但对灵活空间的需求有望恢复。
可以提供多种灵活办公室选项的工作场所更可能承受健康危机并在较长时期内蓬勃发展。
仲量联行的最新报告“COVID-19对灵活空间的影响：受大流行影响的快节奏世界中的未来”认为，在大流行之后，对具有多种灵活选择的敏捷投资组合的需求将仅增加。
尽管COVID-19的出现已经暂停了灵活的工作空间增长，但它也加速了灵活趋势和工作场所移动性计划。这意味着，尽管短期内灵活的工作区操作员遭受了痛苦，但从长远来看，未来还有很大的机会。
“工作场所流动的趋势并不是大流行的结果，但是肯定会被它加速。结果，在大流行后的世界中，敏捷工作策略有望增加，从而重新激发了对灵活空间的需求。”
仲量联行认为，根据几年前的预测，到2030年，尽管流行病和灵活的工作空间增长放缓，所有办公空间的30%将被灵活使用，但仍然适用。
重新想象灵活的工作空间
不幸的是，该报告发现，对于某些操作员而言，某些灵活的工作区模型比其他模型更可能幸免于大流行。
仲量联行表示，“灵活空间将采用与过去不同的形式，但随着公司和投资者对不断增长的灵活性需求做出回应，灵活空间将继续增长。”
那么，哪些运营商更有可能生存呢?
由于租户的工作重点已经转移到员工的安全和福祉上，因此，以完全共享的工作模式运营的品牌(共享办公桌，共享办公室和短期会员资格)最终将遭受最大的打击。
“这类办公空间的可盈利性是由高座位密度和租赁套利驱动的。”作为政府协议和准则的一部分，公司现在正在寻求降低办公室的密度，这将考验协同工作模型的可持续性。
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