出售不动产的协议与相同财产的销售契据有哪些不同
来源：腾讯 2021-01-24 13:21:02
人们在购买物业时会与卖方达成协议。协议的形式和格式可能不同。它既可以是销售协议，也可以是销售契据。人们通常不理解这两个文档之间的区别，而将两者视为同义词。但是，事实并非如此。
买卖协议
什么是买卖协议？
买卖协议是未来出售财产的协议。该协议规定了转让相关财产的条款和条件。1882年的《财产转让法》规范了房屋买卖和转让的事宜，它规定了买卖合同或买卖协议如下：
“出售不动产的合同，是指按照当事双方之间达成的条款进行的不动产销售合同” –第54条。第54条还规定“其本身不会产生任何利益或收取此类财产的费用。”
从上面的定义中，可以很清楚地看出，出售协议包含了在满足某些条款和条件的情况下将来转让有关财产的承诺。因此，对于拟议的购买者而言，该协议本身不会在财产中产生任何权利或利益。
销售协议创建的是购买者有权在满足某些条件的情况下购买有问题的财产。同样，卖方也有权按照其部分条款和条件从买方那里获得对价。
如果卖方未能将财产出售或移交给买方，则买方根据1963年《特定救济法》的规定，享有特定的履行权。协议，以寻求买方的特定表现。
出售协议的
鉴于几个因素，签订销售协议变得很重要。首先，这是买卖双方订立协议的法律证明，在有争议的情况下，可以据此确定未来的行动方针。另外，如果您要申请房屋贷款，那么在您签署销售协议之前，银行不会接受您的申请。
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