悉尼房屋市场大量的撤回拍卖权衡了拍卖清算率
来源：腾讯 2021-01-11 17:21:04
新政策禁止现场拍卖的挑战继续使拍卖市场在本周受到打击，这通常是历史上一年中最繁忙的一周。复活节前的这个周末并没有达到通常的预期，有45%的拍卖会被撤回销售，而84%的拍卖会在活动前被撤出。
在过去的两周中，有超过6,000处房产计划拍卖，由于人们信心重返市场且房屋价值不断攀升，因此人们对它的期望很高。但是，与COVID-19的影响相关的条件的迅速变化和信心下降，已经改变了拍卖格局，其中不到一半的房屋出售。
本周计划拍卖3092座首都城市房屋，初步拍卖清除率为48%。这与上周的最终数字37.3%背道而驰;自CoreLogic在2008年开始拍卖报告以来的最低最终清盘率。
毫不奇怪，本周撤回拍卖的比率仍然很高，即将举行的拍卖中有45%返回了撤回结果。撤回的拍卖通常每周不到所有拍卖的6%。随着本周的进展，由于卖方要么将其挂牌交易转换为私人条约方法，要么推迟出售其房地产，直到出售条件和信心水平提高，极有可能排定的交易量大大减少。
在墨尔本，本周计划拍卖1,248套房屋，初步成功率为54.7%，而上周有1,565宗拍卖，最终清盘率为37.6%。清除率受到退出市场40%拍卖的严重影响。墨尔本成功拍卖的89%实际上是在拍卖之前售出的，这表明买家对价格合理的房产的需求仍然很高。
本周在悉尼计划进行1,437次拍卖，初步清盘率为46.9%。相比之下，前一周进行了1,279次拍卖，最终拍卖清除率为40.3%。与墨尔本类似，清关率因大部分撤回拍卖而偏低。45%的预定拍卖没有进行。在成功的拍卖中，有84%的拍卖是在预定的拍卖活动之前进行的。
正如我们上周指出的那样，在我们试图确认预定拍卖的状态时，在初步阶段收集的拍卖结果数量比往年要少，但是，由于收集了剩余的结果，我们预计撤回拍卖的数量将会增加并且最终清盘率调整较低。
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