房贷知识：了解一下银行办理房屋抵押贷款的利率

来源：搜狐 2021-01-11 12:22:56

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什么银行可以办理房屋抵押贷款?房屋抵押银行贷款利率?房屋抵押贷款往往是我们急需用钱的时候所为，其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是符合自己当下的需求，虽然有一些银行的房屋抵押贷款较为划算，但并非大多数人都能办理，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。

银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设，银行利率，月息在0.53%-0.67%左右，最长可办理25年。缺点很明显，放款周期在1个月到2个月左右，需要个人资质和公司资质，所以大多名下无公司的人只能望而却步。

其中，基准利率都是央行统一规定的，各个银行处于自定政策影响一些优惠条件，比如下浮10%，15%，但是基准利率都是一样的，抵押贷款一般都是由基准利率起，然后多数都是上浮10%，但是出于每个人的资质条件不一样，所以又优惠利率一说，如你的经济收入很稳定而且很可观，有一些大额资产，如股票、基金、车、房、大额存款等，或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。

此外，办理抵押贷款时还需要注意一些常见问题，如下：

(1)像商品房，或者商铺写字楼可以办理贷款。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。

(2)抵押消费贷款的目前最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价评估值的70%。除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。

(3)抵押消费贷款对房龄有严格限制，并不是所有的房产都能作抵押，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。

相信通过房贷知识：了解一下银行办理房屋抵押贷款的利率这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。