房贷知识：贷款买房如何选择贷款年限 需要考虑哪些因素
来源：新浪 2021-01-08 10:19:37
内容来源：网贷天眼
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贷款买房如何选择贷款年限?要考虑哪些因素
商业贷款买房年限一般是在10年-30年不等，有的人认为年限越长越好，有的经济实力较好的选择短的期限。那年限短点好呢?还是30年好呢?
买房者首先要明确一点：期限越长，所还利息就越多。因此，选择贷款期限短的还是30年，关键还是在于你是更愿意减轻还款压力还是更愿意多支付利息。同时如何选贷款期限，还可以从以下角度综合分析考虑评断。
年龄：买房贷款银行是有年龄限制的，对于中年人，随着年龄的增长，还款能力会减弱，因而，超过40岁的人 ，银行不会批准30年的期限。
家庭收入：减去家庭必要开支和储备金，还有小额数目的不确定备用金，其余钱就可以用来还款。
月供压力：银行方面的要求是每月还款金额是不能超出月收入的50%的，不想影响生活质量，那月供尽量控制在30%以内。不想承担较重的月供压力，就选择30年的期限。反之，选短点的还款期限。
还款计划：年轻人随着年龄的增长和收入的增加，后期会选择“提前还款”，基本上借款人按时还款1年后，申请提前还款，银行是会办理的，1年内可申请两次，提前还款后，会重新根据剩余待还资金重新计算利息，也就是利息会减少。
相信通过房贷知识：贷款买房如何选择贷款年限 需要考虑哪些因素这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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