18层楼买1楼的利弊有哪些顶楼房的优点

来源：新浪 2021-01-04 12:19:54

内容来源：房天下

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18层楼买1楼的利弊

优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。

劣：一楼到三楼是不怎么安静的楼层。如何临街，容易受马路上汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。一至三楼是最易遭盗窃的楼层。

顶楼房有哪些优点

顶楼房的优点：视野开阔，对保护视力有好处;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。除了这些外，以下几点最为吸引人：

1、价格楼盘顶楼房标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶楼房，通常每平方米单价却要比其他楼层少。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶楼房与标准层的价差优势是显而易见的，不过在二手房市场差价优势没有新房这么大。

2、层高顶楼房住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶楼房会到达2900mm。虽然买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积(空间)，所以层高的优势十分明显。

部分开发商把原来的顶楼房改为精巧别致的小复式，在顶楼房加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也提高了顶楼房房间的使用率。

3、景观和视野顶楼房视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。

4、不怕下水道堵通常卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶楼房，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率非常低。

5、相对安静住在顶楼房的你永远不必担心楼上的邻居吵到你。高高在上也不怕蚊虫骚扰，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。而且，相对其他楼层，顶楼房被盗的机率也比较低。

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