未来可能还会有更多城市房价突破万元

来源：互联网 2021-01-02 18:19:46

一般来说，房价突破万元是一个大家觉得房价高的门槛。而根据中国房价行情网统计的数据显示，截至2020年9月全国共有73个城市的房价突破了万元大关。虽然所有人都知道中国大部分城市的房价都高的不合理，但却没想到中国会有这么多城市的房价突破了万元大关。更可怕的是，未来可能还会有更多城市房价突破万元!

目前来看，因为受到政策调控的影响，人口成为影响房价的最重要因素，所以房价走势再也不可能像以前那样出现大幅度的上涨了。但实际上大部分人都清楚房价依旧会出现上涨，例如中国社科院就预测，未来中国房价走势会跟GDP涨幅保持一致，也就是保持在6%左右。虽然这个幅度不大，但毫无疑问表现社科院看涨房价的态度。

为什么社科院会认为未来房价还会上涨呢?在我看来原因很简单，一来是因为经济发展会带动房价整体上涨;二来就是中国的城镇化还在继续，未来还会有源源不断的人口落户城市，例如专家就预测未来10年还会有2亿农民进城。实际上国外那些房地产市场成熟的国家，房价也在缓慢上涨，这也是说明房价上涨的正常现象。

看到这里，很多人就觉得可以继续投资房产了，反正未来市场上的房价还会上涨，但其实并不能这样算。先不提房住不炒的定位，单纯只是从房产收益除非，今后买房也并不是换算的买卖，毕竟持有房产的成本并不低，而且还有可能会增加，到时候买房就很有可能会亏本。

此前就有专家计算过，在考虑贷款利息、物业成本、房屋折旧情况、税费等因素的背景下，如果房价涨幅没有达到9%，那么实际上购房者就是亏本的。前面也说过社科院对于未来房价涨幅的判断是，年均涨幅在6%左右，远远达不到专家所说的9%。更别提未来随时还有可能出台房产税和空置税，到时候这也是一大笔成本，因此现在买房赚钱的可能性并不大。

国家早就给楼市定下了房住不炒的基调，这将会是未来很长一段时间楼市的基本发展情况。所以就算房价会继续上涨，会有更多城市的房价突破万元大关，但投资买房这件事还是不符合楼市大趋势的，逆势而行的结果就只能是被历史潮流打翻。因此我一直都在劝购房者，如果你已经有了稳定的住所，那就没有必要继续买房了，反正房子也只是用来住的。