用三大关键词解读10月份70城房价

来源：腾讯 2021-01-01 17:21:18

第一个关键词：微涨。

10月份，一线城市北上广深的房价涨幅全部控制在1%以下，“涨但是微涨”这是目前对一线城市的房地产市场而言，“最安全”的市场表态，首先是树立市场良好的城市信心，其次是用数据来实证“房住不炒”的大政被贯彻良好。

第二个关键词：环比。

其实每个月的数据报表，单列出来想要“咬文嚼词抠细节”的意义并不大，也不客观，毕竟环比因为参数少、周期短，能从中揭示出市场走向的蛛丝马迹并不合理，一方面是容易“反应过速”来误导市场，一方面是个人主观臆断容易占上风。

第三个关键词：分化。

和之前关于“疫情之后将加速一二线城市和三四线城市的脱钩”观点类似，除了扬州等个别城市持续保持了量价的“微回升”，多数三四线城市出现了涨幅回落，但是结合上述关于环比不具有参考性的观点，也不宜太过悲观地认定三四线城市被加速分化掉，还是要结合“多月份数据看规律、同比数据看趋势”的做法。

10月份70城房价数据，可以作为参考，不宜过分解读。

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