工业房地产在2020年第三季度期间仍然保持韧性并吸引投资者

来源：腾讯 2021-01-01 08:19:56

米西索加，2020年11月18日/ CNW / -在2020年第三季度，多套房的住宅和工业领域加拿大的商业地产，尽管从大流行所造成的经济放缓保持了弹性。同时，根据Morguard Corporation发布的最新《加拿大经济展望和市场基本面报告》，由于第二波COVID-19的限制，加拿大大部分城市的办公室和零售部门的空置率上升，这限制了加拿大人在家工作和购物。 (“ Morguard”)(TSX：MRC)。

“在大流行期间，多套房住宅和工业资产的稳定表现在2020年第三季度继续吸引了投资者，”Morguard研究总监Keith Reading说。“在春季出现亏损之后，加拿大的就业市场继续收复，但是，办公和零售资产预计在临近的非典型假期中表现不佳。进入2021年，消费者和投资者的信心有望恢复，这与未来的发展趋势保持一致。 COVID-19疫苗或更有效的治疗方法。”

2020年第三季度，对多套房住宅资产的需求跑赢了办公和零售行业，并延续了2020年初以来的趋势。该部门的稳定表现部分归因于大流行带来的工作不确定性由于许多计划在2020年购买房屋的加拿大人已经决定继续亏损，直到经济形势变得更加明朗之前，才继续租房。对于投资者而言，多套房住宅资产仍然是一项安全的长期投资。展望未来，多套房住宅资产的投资需求将继续超过多伦多，蒙特利尔和温哥华等主要中心的可用房地产供应。

2020年第三季度，工业投资物业的需求也超过了供应。该国主要市场的工业物业销售额合计超过10亿美元。自2014年第一季度以来，每个季度的投资销售额均超过10亿美元。

在办公室领域，到2020年第三季度，大多数加拿大城市的市区空置率急剧上升，转租供应量激增，随后供应增加。由于加剧的经济和金融不确定性，租户被迫减少在该国最昂贵市场核心的足迹。投资者在购买办公资产时要格外小心，并着眼于具有长期租赁财务稳定租户的稳定投资，这是一种更具前瞻性的方法。

展望未来，预计机构投资者将最积极地瞄准多伦多，蒙特利尔和温哥华的优质房地产，这将确保房地产价值保持坚挺。预计短期内加拿大商业投资物业的资本流动将保持平静，除非以某种形式解决COVID-19大流行，并随后改善经济前景。