学区房与学位房有什么区别

现在的父母对于孩子的教育问题十分看重，再加上现在大多数家庭中只有一个孩子，所以更加注重孩子的教育问题，很多家长为了孩子不输在起跑线上， 更是不惜花费大价钱去购买学区房。

一些开发商就抓住了购房者的心理，不断地推出各种各样的广告吸引购房者， 但是同样是名校，学区房和学位房可大不一样。

学区房还学位房有什么区别

学位房是只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。

学区房对入住时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。

最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内。

购买学区房，好在哪里?

好的学校周围都会有成熟的配套设施，对于孩子的成长环境和我们的生活便利性都会有很好的体验。学区房最重要的是学校周边的学习氛围会很浓厚，包括人文环境，都要好一些，再这样环境中，孩子的身心会有很好的发展。而且购买学区房，也是一种投资行为，重点学校一般不会轻易搬走，学区房的升值空间十分巨大，等以后孩子毕业以后，完全可以把房子卖掉换一套更好的房子。

但是在购买学区房时我们还是要加倍小心

在购买学区房时最大的一个政策风险就是户口迁入年限和取得房产证年限的变动，学校的主管部门经常会根据不同的情况，改变年限。比如，在购房时规定落户一年就能就近入学，而等你快入学时又可能变成了两年。还有另一种情况，买房时在学校规划地段内，准备入学时有可能被划出地段。

买学区房时一定要看准房子的位置，差一个号码可能就被安排到另外一个学区。尤其要注意查看房屋的单号或双号，是尾号时就要更加注意。现在是人为地将学区房划分复杂化，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，所以购买学区房一定要认真。

学区房并不是所有人认为的那样，“就近原则”离得近就可以入学，要仔细确认名校招生范围。有些楼盘就在学校旁边，可学区并不对口，容易受开发商的误导，最后影响了孩子的教育。