霍巴特的短租房屋密度高对租房者的影响
来源：搜狐 2020-12-28 12:21:20
尽管有研究强调了霍巴特的短租房屋密度高以及对租房者的影响，但州政府还是排除了新的Airbnb许可上限。
霍巴特市长安娜·雷诺兹(Anna Reynolds)表示，政府再也无法无视塔斯马尼亚州宽松法规降低住房负担能力和租金供应的证据。
澳大利亚住房和城市研究所(AHURI)发现，在COVID-19危机期间，霍巴特紧张的租赁市场有所缓解，因为估计有200家短期住宿物业进入了长期租赁市场。
但是，该市现在已恢复到COVID-19之前的住房压力和负担能力水平。
根据SQM Research的数据，霍巴特的空置率在8月份上升至1.4%，但此后又回到了2月份的0.6%。与此同时，霍巴特一个单位的每周租金中位数目前为403美元(8月份降至370美元)，较2月份的水平仅下降了7美元。
相比之下，墨尔本单元房的租金中位数为每周384元，悉尼为447元。
计划本月在纳斯达克股票交易所上市的Airbnb认为，霍巴特的房东不应该为这座城市的住房危机负责，而且加强监管不会“实质上改善住房供应”。
但是，悉尼大学住房研究员彼得·菲布斯教授彼得·菲布斯(Peter Phibbs)周五在向当地和州政府的利益相关者介绍AHURI研究结果时，却描绘出了另一幅图画。
菲布斯教授说，霍巴特的Airbnb房源在整个租赁市场中所占的比例比澳大利亚任何其他城市都高，为12%，是全球密度最高的城市之一。
他敦促州政府限制霍巴特和其他遭受住房压力的地区的新短期居留许可，直到密度下降到5%，而不是让房源数量不受限制地继续增长。
菲布斯教授说：“我希望这种COVID体验可以使人们摆脱冷漠。”
相关文章
今日头条
图文推荐
精彩文章
