开发商延期交房该如何应对
来源：搜狐 2020-12-27 09:20:29
今天来聊聊一篇关于开发商延期交房该如何应对的文章,现在就为大家来简单介绍下开发商延期交房该如何应对,希望对各位小伙伴们有所帮助。
1、申请解除购房合同
针对开发商延期交房的情况，其实在购房合同中也是有相关的约定的，这就要看购房者自己有没有什么想法了，如果购房者遇到开发商延期交房，且不想要房子了，那么是可以申请解除购房合同的。购房者首先应该事先要对开发商进行催告;最后，经催告三个月后，开发商仍然没有交房的，购房者是可以申请解除购房合同的，即是拥有合同解除权的。
2、要求支付违约金或者赔偿损失
当然也会存在一些其他的情况，如果购房者不想退房，还想购买这套房子的话，就可以跟开发商协商赔偿的问题，因为根据相关法律规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。至于违约金和赔偿损失，则可以根据合同的约定来计算，如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布。
3、与开发商进行协商
开发商出现延期交房的情况其实大多数都是属于开发商自身的原因，这种情况下开发商就需要承担违约责任，在开发商延期交房的这种情况下，业主是可以联合其他业主进行维权，并与开发商进行协商的。但是请注意，在协商过程中一定注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
4、向法院起诉
跟开发商协商处理问题通常都是得不到很好的结果的，购房者不要忘了利用法律武器维护自己的权益，遇到开发商延期交房的情况，购房者若是和开发商协调不成，那么就可以到法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。当然了，这是一条万不得已之路，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。
相信通过开发商延期交房该如何应对这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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