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蓝城春风十里售楼处电话：400-116-7720转777

NO. 1｜壹

一转眼，杭州的蓝绿中式宅院快要卖空了。

情况有多紧迫呢？我们统计了一圈，目前桃李春风只剩最后32套，桃源小镇还有20套，富春玫瑰园23套，雲栖桃花源也只有150多套……满打满算，全加起来不过200套出头。

并且它们都是旧库存，无一是近两年的新地。

“真的要绝版了。”一位蓝城的朋友谈起现状，满是伤感。一场始于杭州，席卷全国的“蓝绿中式宅院浪潮”，却将在它的发源地进入尾声。

其实，对杭州中产来说，告别来得更早一些。一年前，你还能在杭州买到四五百万的蓝绿中式。

但如今压轴的这200多套，最小面积190㎡，总价基本要800万起，主力至少千万。

普通人在杭州，已买不到蓝绿中式了！

所以这两年，无数需求涌向了杭州周边。一位层楼粉丝，去年540万买入一套环杭的小镇中式，不久就有人愿加价50万求购。但他的预期要高得多：“过几年肯定能贵上800万”。

春风十里示范区实景图

国庆第一天，蓝城在安吉的小镇春风十里，示范区也差点被看房者挤爆，“水吧的咖啡豆都用光了”。

因为很快，这座距余杭区界仅约4公里的小镇，就将推出二期中式宅院，主力户型约125-135㎡，精装总价仅450-500万，门槛是杭州的一半。

更迷人的是，它还是历经N轮产品打磨后，近乎“没有痛点的中式宅院”。

NO. 2｜贰

就像前面说的，现在中式宅院最大的痛点，大概就是一个字：贵。

原因在于，它们的容积率普遍已达0.7以上。想做舒适三房，主力户型基本要140㎡以上，总价自然水涨船高。

春风十里的突破在于，因容积率仅0.44，是目前大杭州范围内最低的之一，所以它不仅做出了约125㎡的主力户型，还是奢侈的“3套房”！

所有户型均为2层，仅面宽就达约9.2米，比现在的很多200㎡还宽20公分。

一楼层高约3.3米，有开间约5.9米的南向餐客连厅。老人房南面直通主庭院，又靠近次卫，是一个便利的“准套房”。

春风十里约125㎡地上部分户型图

二楼层高约3米，设计了两个南向套房。精装的室内，地暖、空调等一应俱全。

中秋节想要三代同堂天伦叙乐，完全没有“不够住”的尴尬。不仅降低了总价门槛，尺度还能和140㎡户型跨级battle，这样的125㎡是不是很神？

中式宅院的第二大痛点呢，自然是“院子越做越小”了。你看现在一些160㎡的宅院，院子面积也就40㎡-70㎡。很多院子都不到建筑面积的三分之一，放个翼亭就撑满了。

春风十里的平均每户院子和建筑面积比，则达到了1:1以上，最大庭院面积更是接近300㎡。可以前场圃，后种竹，旁树桑，园趣比小院子丰富太多了。

春风十里示范区实景图（上），地下室效果图（下）

更酷的是，它的二期还赠送地下车库+地下室，组团内人车分流，可在车库直接入户。

不计容的地下室，层高达约5.7米，可轻松隔成两层。还预留采光井和通风通道，什么储藏室、影音房、麻将室、健身房，都能各得其所。

真的是用一套约125㎡，做出了“终极改善”的味道啊！

NO. 3｜叁

这几年，中式宅院不时会有耳目一新的“微创新”。但很少有项目，能集齐所有优点。

比如有些院子虽大，但为节省成本，没做地下室。有些总价虽低，却是毛坯交付，入住后要忍受漫长的装修噪音。

也有的容积率虽低，但没有人车分流，在园区散步还要留心车辆……

像春风十里这样，实现了大院子+地下室+地下车库入户+人车分流+精装，几乎360°无死角的“迭代版”，非常少见。那么问题来了，它的产品力为何如此精进呢？

原因很简单，因为这是少数由老宋直管的小镇啊。

宋卫平在实地考察春风十里

在考察时，老宋对项目团队叮嘱最多的，就是“一定要考虑用户需求”。所以在产品规划前，春风十里团队对已交付的蓝绿中式业主，进行了为期数月的调研。

每一个细微的居住痛点，都被记录在案，然后思考解决之道。

比如春风十里约125㎡的合院，二楼主卧外带一个长约10米的L型大露台。为何不是常见的“一”字型露台呢？

原来他们调研发现，很多业主有在露台晾晒的习惯。做成L型露台，就能巧妙地将晾晒区放到转角另一侧，使得平时在露台赏花品茗时，衣物不会在乱入视线。

这样的暖心细节，数不胜数：春风十里的入户门，都增加了披檐，业主雨天开门就不会被淋湿；美人靠等构件，都换成了更耐用的金属件……

春风十里示范区实景图

如此无微不至的中式美宅，总价却仅450万起，比未来科技城的一套二手小户型还便宜。

安吉二套首付又只要40%，同样总价的房子，在杭州要掏270万首付，但这里只要180万，相当于门槛又额外降低了90万。敲黑板划重点：安吉还不限购！

你懂的，现在杭州的每一张房票都特别宝贵。一位朋友去年看中市区的一套中式宅院，但最终因要参与“万人摇打新”，只能忍痛割爱。

区位紧邻杭州，却不占用杭州房票，春风十里又解决了一批“房票紧缺者”的痛点。难怪这个假期，杭州人把它的售楼处挤得跟景点似的。

NO. 4｜肆

其实如今的安吉，早已是杭州人假期的打卡圣地。

作为中国首个“联合国人居奖”获得县，安吉植被覆盖率超过70%，有竹林108万亩、茶园17万亩。和其他环杭度假地相比，它最大的优势是“四季皆景，老幼咸宜”。

夏天可到竹乡国家森林公园、藏龙百瀑避暑，冬季可到“江南亚布力”江南天池滑雪。

还有孩子们最爱的HelloKitty乐园、省自然博物馆、安吉百草园，可以点亮整个童年。春风十里的迷人之处在于，它正好位于安吉风物最闲美之处。

安吉山水实景图

北面是灵峰旅游度假区、竹博园，南面就是安吉大竹海、云上草原。小镇又三面环山，被清澈的浒溪环抱，是一处天生的“绝美度假营地”。

更难得的是，它又是“嵌”在城市里的。小镇门前的浮玉南路，是安吉两条城市景观大道之一，向北可直达安吉最大的文化商业综合体美颂广场、树兰医院。

树兰医院来头不小。它按三甲标准设计，规划床位800张，定位为医疗、养老、健康相结合的综合医院。我考察过许多小镇，周边有高规格医疗配套的，并不多见。

所以春风十里也被定位为“健康生活小镇”，关注业主全龄段身心健康。

春风十里示范区实景图

将来，小镇会及时检测业主家中空气质量，提供室内空气净化服务。依托蓝城农业、双浦原乡等基地，提供健康食材。还规划了约1500㎡生活馆、约1500㎡全龄段健康颐养配套。

生活馆将设业主餐厅、书吧、茶吧、儿童天地、24小时生活超市、耕心学堂等。颐养配套则有健身房、健康小屋、日间照料中心、社区药房……

更赞的是，将来树兰医院还将为小镇业主开通绿色通道。

有没有发现，春风十里的配套完整度，已远远超过一个“度假小镇”？没错，老宋给它定下的目标，正是一个“能常年居住的小镇”。

NO. 5｜伍

决定买春风十里前，杭州人老潘已在安吉生活了一年多。

去年退休后，他便带着老伴来到安吉天荒坪的一处村落，租下了一间农舍，带一亩菜地。过上了游山玩水，躬耕劳作的神仙日子。

“菜地用的肥料都是最好的，比市场菜价还贵，但吃得放心。”这一年，老潘早就习惯了安吉的山居岁月，唯一缺憾是身处偏远村落，有时难免孤独。所以看到春风十里后，他们没有一丝犹豫。

小镇有他们追求的一切，还多了一群志同道合的人。“以后就到春风十里养老了。”老潘盘算得很清楚，因为子女都在上海杭州，自己住在这里，以后来往非常方便。

3个月前，商合杭铁路已正式通车，从杭州东站到安吉最快仅需32分钟。京沪高铁南延至安吉的规划也已在研究中，若能落地，安吉到上海也将有高铁直达。

其实就算自驾，现在从杭州到春风十里也是快到飞起。紫金港上杭长高速，在余杭百丈出口下来后，再开一段235国道就到了。

和临安一样，现在这段高速浙A牌照免费行驶。在老潘眼里，安吉这片“杭州后花园”迟早会和临安一样，彻底融入杭州城市圈。

还有一位陈女士，带儿子到悦榕庄度假时偶然路过，便被春风十里圈了粉。

“这里很像蒙特利尔旁的汤卜朗小镇。”在加拿大留学归来的她，一直对小镇生活情有独钟。和安吉一样，汤卜朗也是夏季避暑、冬天滑雪的度假胜地。

加拿大的汤卜朗小镇

每到节假日，成千上万的蒙特利尔人就会涌入小镇，去探险、泡温泉、划独木舟、漂流，在森林清晨的薄雾中寻觅加拿大鹅。

“那才是真正的生活，可以教育和传承给孩子的财富。”其实此前，陈女士也在杭州跟风追逐了不少“万人摇”。但很快就发现，这不过是在短期波动里钻营浮沉，小镇生活才是更长远、更坚实的趋势。

她也看过《人物》对王澍的采访，这位建筑大师曾预言：50年后的世界，不再需要高层、超高层建筑，人们都住在类似村子一样的地方，“整个世界村庄化了”。

如果有这样的“村庄”，那一定是小镇。

如果恰好，你还有个无处安放的中式梦，那一定不能错过春风十里。

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