南京11月房价“两连涨”，什么原因？

来源：扬子晚报 2020-12-15 18:39:21

12月14日，国家统计局公布了今年11月份全国70个大中城市商品住宅价格指数，南京新房价格环比再涨0.1%，涨幅有所收缩，同比上涨4.8%；二手房价格环比涨了0.4%，同比上涨4.0%。

扬子晚报/紫牛新闻记者

马祚波

济宁领跑，涨价城市少了9个

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，从整体上看，11月份全国70城的房价虽有小幅上涨，不过涨幅出现平稳回落的态势，环比上涨的城市也由10月份的45个，降为11月份的36个，减少了9个城市。

数据显示，11月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市的新房价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%，排名全国第二，排在首位的是山东济宁，11月房价环比上涨了1.2%，领跑全国；在二手房方面，四个一线城市环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。

此外，11月份31个二线城市的新房价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手房价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市的新房涨幅比上月回落0.1个百分点；二手房价格涨幅与10月持平。

南京新房价格两连涨

今年10月份，南京新房价格环比上涨0.4%，是自8月份以来的首次上涨，而最新的统计数据显示，11月南京房价再次上涨，出现了两连涨的态势。南京市房协副会长兼秘书长张辉认为，新房价格上涨的背后是近期南京新房销许密集发布，纯新盘价格有所提升造成，不过今年南京出台调控政策“宁九条”以来，南京房价曾出现两个月“止涨”。

记者还了解到，纳入统计的江苏无锡和徐州，房价均环比下探0.1个百分点，扬州上涨0.1个百分点，市场人士认为，数据表明上述城市的房价总体可控，涨跌均在合理范围内，没有出现大起大落的市场波动。与此同时，包括南京楼市在内的多地房源供应量增长迅速，不仅是在热门板块，位置相对较为偏远的刚需板块也分布了大量上市新房，如南京的江宁、高淳、溧水等地，买房人可根据自身需求，抓住年底“买房窗口期”理性选择。