五矿地产拟429万出售附属建筑公司予五矿二十三冶

焦点财经快讯 12月14日，五矿地产发布公告称，于12月14日，五矿二十三冶（五矿地产控股股东中国五矿间接持有的非全资附属公司）、五矿建设工程（五矿地产间接持有的全资附属公司）、瑞和上海（五矿地产间接持有的全资附属公司）及五矿地产订立股权转让协议。

据此，五矿建设工程同意出售而五矿二十三冶同意收购瑞和上海全部股权，代价为428.85万元。

资料显示，瑞和上海为主要于中国内地从事经营以设计、制造及安装幕墙业务为主的专业建筑业务。瑞和上海于2019年12月31日及2018年12月31日的未经审核资产净值分别约为378万元人民币及426万元人民币。

公告显示，五矿二十三冶为中国五矿间接非全资附属公司，五矿建设工程、瑞和上海为公司间接全资附属公司。中国五矿为公司最终控股股东，于本公告日期间接持有公司已发行股本中约61.88%权益。据此，本次交易构成关联交易。

关于出售原因，五矿地产表示，由于行业竞争激烈，加上直接及间接成本上升令毛利率下滑，公司决定将资源投放于以房地产发展为核心的主营业务。出售事项有利于集团整固及扩展房地产发展业务，以及五矿二十三冶总包业务与瑞和上海幕墙业务的整合和进一步发展，达到各方优化配置资源的效果。

此外，公告显示，五矿地产不时以投标方式向瑞和上海授出与集团房地产发展项目有关的建筑工程。于本公告日期，已授予瑞和上海的六项未完成的建筑工程合约金额估计约为8352万元。由于瑞和上海在出售事项完成后将不再为集团的附属公司，变成由五矿二十三冶全资拥有，该等未完成工程将成为集团的关连交易。瑞和上海将继续根据公司与中国五矿于2020年4月17日订立的框架协议，在独立股东批准的年度上限下进行未完成的工程。

五矿地产已就瑞和上海（作为借款人）按日期为2020年1月16日的循环贷款协议下获授最高6000万元的该信贷向贷款人提供公司担保。在该信贷下作出的各项垫款按年利率6%计息。于本公告日期，瑞和上海尚未偿还的贷款总额约为5351万元，须于2021年10月28日或之前偿付。由于瑞和上海在出售事项完成后将不再为集团的附属公司，变成由五矿二十三冶全资拥有，根据循环贷款协议提供的公司担保将构成公司于上市规则下的持续关连交易。

五矿二十三冶已向公司承诺，保证或将促使瑞和上海于还款到期日或之前偿付贷款。若瑞和上海未能偿还循环贷款协议项下贷款，五矿二十三冶承诺将于收到偿付欠款要求的三个营业日内偿还公司相等于欠款金额款项。在瑞和上海偿还所有欠款予贷款人（预计为二零二一年十月二十八日左右）后，五矿地产将不再为担保人。